Przybywa kredytobiorców uwięzionych we franku

ja spłacam kredyt już 5 lat w CHF, wartośc kredytu jest o niebo większa niż to co brałem ale i taj jestem happy i do przedu! dlaczego - bo płace rate ok 990zł (max rata jaką zapłacilem gdy kurs CHF wariował to niecałe 1100zł) a gdybym miał ten sam kredyt w PLT to płaciłbym już przez 5 lat rate ok 1200zł! więc i tak kilkaset zł na każdej racie oszczędzam więc gdzie tu uwięzienie? ja mam taki komfort, że gdy brałem kredyt to LTV wynosiło 70% a teraz wynosi ok 90% wartości mieszaknia (wg oceny rzeczoznawcy sprzed 5 lat) więc bank nie musi panikować! wartośc mojego mieszkania raczej nie spadla o ile nawet delikatnie nie wzrosła!

LTV podskoczyło Ci z 70% na 90% po 5 latach spłacania a Ty nadal sie cieszysz że masz ratę o 100-200 zł niższa w stosunku do PLN <rotfl> gratuluje logiki!

@mietek84
paolo ma rację i jest w tym więcej logiki niż Ci się wydaje. w 2007 roku paolo wziął kredyt na załóżmy 280.000 PLN, co stanowiło załóżmy 95.000 CHF. Kredyt był wzięty na załóżmy 30 lat, czyli 360 miesięcy. Paolo spłaca go już przez 5 lat mając każdą ratę niższą o ok 150 PLN niż w przypadku kredytu złotowego, zaoszczędził już zatem 9.000 PLN. Kredyt spłacany jest w CHF, więc każda rata wynosi jakieś 280 CHF z czego ok 260 CHF to spłata kapitału (z uwagi na b.niskie stopy procentowe). Dziś paolo ma spłacone 16.000 CHF, zostało mu 79.000 CHF do spłacenia. Przy dzisiejszym franku to 270.000 PLN. Powiesz, że niewiele spłacił - mylisz się. Spłacił 16% kredytu w CHF i jedyna strata byłaby wówczas, gdyby chciał to dziś sprzedać. Szwajcaria już się dusi ze swoim drogim frankiem i rząd w Genewie już zapowiadał kilkakrotnie potrzebę interwencji. Mają nieograniczoną moc, bo mogą drukować dowolną ilość CHF obniżając jego wartość.
Ja doskonalę rozumiem paolo i uważam, że lepiej jest przez 360 miesięcy wyciągać z portfela o 150 złotych mniej niż więcej. A za 25 lat i tak mieszkanie pozostanie Jego. Pozostaje tylko nie podejmować pochopnych decyzji. Spłacać kredyt, nic nie przewalutowywać (przynajmniej do czasu jak frank nie spadnie poniżej poziomu, przy którym uruchamiany był kredyt) i cieszyć się życiem ;)

Dodam jeszcze, że gdyby paolo inwestował te zaoszczędzone 150 PLN co miesiąc dorzucając do lokaty 6% miałby po 30 latach mieszkanie plus 175.000PLN oszczędności. Ot magia procentu składanego. Ale to jeszcze nic, bo gdyby paolo wpłacał te 150PLN do funduszu dającego średnioroczny zwrot na poziomie 12% (nie trudno o taki), to za te 30 lat miałby .............mieszkanie na własność, plus.............uwaga............525.000PLN oszczędności.

Nadal uważasz mietek84, że paolo pozbawiony jest logiki?

re max: lepiej tego nie mogles ująć! pracuję w banku, m.in przy kredyach więc umiem sobie to wyliczyć, przewalutowanie mnie nie interesuje, mam najniższy mozliwy spread na rynku (tylko 3%) i co m-ca oszczędam mase kasy w stosunku do raty pln. No ale czytając wypowiedzi takiego mietek84 wcale sie teraz nie dziwie, że ludzie potrafia przewalutowywać swoje kredyty z chf na pln kiedy chf jest po 4zł! zresztą ignorancja ekonomiczna tym kraju jest powszechna! niestety :(

co do oszczędności to były one poczatkowo większe bo udawało mi się spłacac rate i po 650zł kiedy rata w pln byłaby ok 1200zł! składa się na to mega niski spread jaki mam i po jakim uruchamialem kredyt :) poza tym zawsze liczylem sie z ryzykiem walutowym i mój budrzet domowy jest w stanie znieść przez nawet pół roku rate z kursem CHF i po 4,5 - 5zł!

paolo i max ! Czy pracujecie w PRNews?
To żałosne teorie o "magii" procentu składanego i "masie kasy" zaoszczędzonej. Liczy sie płynność. Gdybyście dziś musieli z różnych powodów życiowych zbyć mieszkanie i zaliczyć stratę na różnicach kursowych to wasze "korzyści" rozwleczone na następne 30 lat są po prostu żenujące.
Nie po to jest internet aby takie kontrolowane komentarze kpiły sobie z normalnej wypowiedzi.
I jeszcze jedno, mietek84 potrzebował jednego zdania aby wyrazić opinię a wy piszecie książkę broniąc tezy przeciwnej, hehehe !
Zapewne jesteście za ratyfikacją ACTA aby wreszcie wyłączyć wszystkie "mietki84" na tym świecie raz na zawsze?

Franki są super !

biorąc kredyt w CHF wszyscy kierowali się stabilnością tej waluty. Nie powiesz mi ze nie wolałbyś mieć teraz kursu po 2 zlote. Po zatym nie masz pojecia ile bedzie kosztowal franek za 15 lat. Moze zrobcie symulacje dla kursu w tym czasie po 10 zl.

@jurko
Jak sam napisałeś nie wiadomo ile będzie kosztował frank z 15lat... Natomiast czy ty wiesz ile będzie wynosił WIBOR dla PLN za 15 lta... to zrób sobie symulację w PLN przy WIBOR 10pp :)