Jak donosi „Rzeczpospolita” w tym roku odnotowano znaczny spadek transakcji związanych z powierzchniami magazynowymi. Jeszcze rok temu przedsiębiorstwa podpisywały umowy najmu na 50 tys. mkw. powierzchni magazynowej, a obecnie największe transakcje zostały zawarte na mniej niż 30 tys. mkw.
„W pierwszej połowie 2009 r. deweloperzy oddali w Polsce rekordową ilość nowych magazynów – powiększyli dotychczasową podaż niemal o 780 tys. mkw., czyli o ponad 20 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W sumie w Polsce jest dziś ok. 6 mln mkw. nowoczesnych hal” – pisze „Rzeczpospolita”
„Wskaźnik pustostanów wynosi niemal 20 proc. W tym roku zaledwie kilkanaście transakcji zawarto na więcej niż 10 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Największe umowy, na wynajem ponad 20 tys. mkw., można policzyć na palcach jednej ręki. W centrum zainteresowania najemców znajdują się przede wszystkim hale w aglomeracji warszawskiej (31 proc. transakcji najmu), na Górnym Śląsku (30 proc.) oraz we Wrocławiu (27 proc.)” – informuje „Rzeczpospolita”
„– W odpowiedzi na ograniczony popyt deweloperzy w pierwszym półroczu 2009 r. ograniczyli swoje oczekiwania czynszowe i zwiększyli zachęty dla najemców – mówi Tomasz Olszewski z Cushman & Wakefield. Obecnie w Warszawie stawki efektywne czynszu wynoszą 3,8 – 5,5 euro za 1 mkw. miesięcznie, a w pozostałych miastach ok. 2,5 – 3,5 euro za 1 mkw.” – czytamy w „Rzeczpospolitej”.
Według badań przeprowadzonych przez Cushman & Wakefield w II kwartale 2009 roku odnotowano ok. 1 mln wolnej powierzchni magazynowej. Tak wysoki procent pustostanów w stosunku do całkowitych zasobów powierzchni magazynowych (16,5 proc. wg Cushman & Wakefield) sprawia, iż deweloperzy wstrzymują nowe projekty. Obecnie trwa budowa 160 tys. metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, co będzie stanowiło 3 proc. wszystkich zasobów.
Więcej na temat w dzisiejszej „Rzeczpospolitej” w artykule Doroty Kaczyńskiej „Koniec dużych umów najmu”.
K.H.
Źródło: Rzeczpospolita