Zgodnie z danymi Głównego Urzędu Statystycznego liczba gospodarstw domowych w ubiegłym roku wyniosła w Polsce 14,49 mln. W tym samym czasie liczba mieszkań zatrzymała się na 13,42 mln. Oznacza to, że deficyt mieszkaniowy w naszym kraju można szacować na ponad 1 mln jednostek mieszkaniowych.
Posiadanie własnego „dachu nad głową” jest jedną z podstawowych ludzkich potrzeb. W związku z tym w krajach europejskich rządy zazwyczaj starają się na różne sposoby zwiększać dostępność mieszkań. W Polsce w ostatnich latach takim rozwiązaniem był program Rodzina na swoim, oferujący dopłaty do kredytów hipotecznych. Perspektywa częściowego odciążenia domowego budżetu przez pierwsze 8 lat trwania umowy kredytowej, bez wątpienia wpłynęła na zwiększenie liczby osób decydujących się na zakup własnego lokum. Należy dodać, że skorzystała z niego duża grupa ludzi młodych wchodzących w dorosłe życie, którzy często mieszkają w kiepskich warunkach. Wprowadzone z czasem ograniczenia w wysokości cen mieszkań, które mogą być objęte takim dofinansowaniem sprawiają jednak, że obecnie bardzo trudno jest znaleźć lokale spełniające te wymogi.
Charakterystyka zasobów mieszkaniowych w latach 2006 – 2010
|
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
|
|
Liczba mieszkań w tysiącach |
12 877 |
12 994 |
13 150 |
13 302 |
13 422 |
|
Liczba mieszkań na 1000 mieszkańców |
338 |
341 |
345 |
349 |
351 |
|
Liczba osób w jednym mieszkaniu |
2,96 |
2,93 |
2,90 |
2,87 |
2,85 |
|
Liczba osób przypadających na izbę |
0,80 |
0,79 |
0,78 |
0,77 |
0,77 |
|
Liczba izb w mieszkaniu |
3,69 |
3,70 |
3,70 |
3,71 |
3,71 |
|
Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania (mkw.) |
69,5 |
69,8 |
70,2 |
70,5 |
70,9 |
|
Przeciętna powierzchnia użytkowa na 1 osobę (mkw.) |
23,5 |
23,8 |
24,2 |
24,6 |
24,9 |
Opracowanie własne na podst. danych GUS, http://www.stat.gov.pl
Warto podkreślić, że na przestrzeni ostatnich pięciu lat każdy z zaprezentowanych w powyższym zestawieniu wskaźników sytuacji mieszkaniowej w naszym kraju przedstawiał pozytywny trend, choć samo tempo zmian zdecydowanie nie może zachwycać. Kiedy więc pozostała luka mieszkaniowa zostanie „zasypana”?
Zakładając, że przyrost liczby mieszkań w naszym kraju utrzyma się na poziomie z zeszłego roku, proces ten zajmie niecałe 9 lat. Trzeba jednak zaznaczyć, że choć w przyszłości zmniejszała się będzie populacja Polski, to jednocześnie wzrastała będzie liczba gospodarstw domowych zwłaszcza tych jedno i dwuosobowych, co może wydłużyć ten proces.
Emmerson S.A.
Źródło: Emmerson S.A.