Celem Funduszu Termomodernizacji powołanego ustawą z 1998 r. jest pomoc finansowa państwa dla inwestorów realizujących przedsięwzięcia termomodernizacyjne, tj. zmierzające do oszczędniejszego zużycia energii przeznaczanej na potrzeby komunalno – bytowe. Pomoc ta przysługuje wyłącznie tym inwestorom, którzy realizują przedsięwzięcia z udziałem kredytu bankowego i udzielana jest w formie premii termomodernizacyjnej z przeznaczeniem na spłatę 25% zaciągniętego kredytu.
Kredyty na realizację przedsięwzięć termomodernizacyjnych udzielane są przez 17 banków komercyjnych.
O premię mogą się ubiegać właściciele lub zarządcy budynków mieszkalnych, obiektów zbiorowego zamieszkania, budynków użyteczności publicznej będących własnością jednostek samorządu terytorialnego, lokalnych sieci ciepłowniczych lub lokalnych źródeł ciepła, z wyłączeniem jednostek i zakładów budżetowych oraz właściciele domów jednorodzinnych.
Wniosek o przyznanie premii wraz z audytem energetycznym dla modernizowanego obiektu inwestor składa w banku udzielającym kredytu. Audyt podlega weryfikacji Banku Gospodarstwa Krajowego w zakresie optymalnego rozwiązania pod względem kosztów realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz oszczędności energii.
Podstawę do przyznania premii termomodernizacyjnej stanowi spełnienie poniższych warunków:
– pozytywna weryfikacja audytu,
– kredyt udzielony na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego nie przekroczy 80% jego kosztów,
– okres spłaty kredytu pomniejszonego o premię termomodernizacyjną nie przekroczy 10 lat,
– wysokość miesięcznych rat spłaty kredytu wraz z odsetkami nie jest większa od 1/12 kwoty rocznych oszczędności kosztów energii uzyskanych w wyniku realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, tj. spłata kredytu wraz z odsetkami znajduje pokrycie w uzyskanych oszczędnościach kosztów energii.
Decyzja o przyznaniu premii umożliwia uruchomienie kredytu na realizację przedsięwzięcia. BGK wypłaca premię, jeśli przedsięwzięcie zrealizowane zostało zgodnie z projektem budowlanym (sporządzonym zgodnie z założeniami audytu energetycznego) oraz zostało zakończone w terminie określonym w umowie kredytu.
Dotychczas środki przeznaczone na działalność Funduszu Termomodernizacji wyniosły 641,4 mln zł. W latach 1999 – 2007 do BGK wpłynęło ogółem 11.665 wniosków o przyznanie premii termomodernizacyjnej, w tym w roku 2007 – 3.313 wniosków. Kwota przyznanych premii wyniosła w tych latach 584,5 mln zł, z czego 247,8 mln zł w 2007 r.
W ustawie budżetowej na 2007 rok na Fundusz Termomodernizacji przewidziano środki w wysokości 250 mln zł, które wpłynęły do BGK do końca maja 2007 roku. 30.11.2007 r. Fundusz został zasilony dodatkową kwotą w wysokości 48 mln zł. W 2007 r. przyznano 4 201 premii termomodernizacyjnych na kwotę 247 860 429,64 zł, zaś wypłacono 2 021 premii na kwotę 116 669 236,57 zł (wypłata premii nie zawsze odbywa się w tym samym roku, w którym jest przyznana)
Podział przyznanych premii wg rodzajów klientów:
– Spółdzielnia mieszkaniowa – 1776 wniosków na łączną kwotę: 107 310 110,80 zł,
– Gmina/powiat/województwo – 154 wnioski na łączną kwotę: 13 339 008,89 zł,
– TBS – 7 wniosków na łączną kwotę: 414 027,00 zł,
– Spółka z o.o. – 10 wniosków na łączną kwotę: 525 332,07 zł,
– Właściciel domu jednorodzinnego – 32 wnioski na łączną kwotę: 643 105,85 zł,
– Inna osoba fizyczna – 10 wniosków na łączną kwotę: 318 887,79 zł,
– WAM – 13 wniosków na łączną kwotę: 1 287 217,87 zł,
– Wspólnota mieszkaniowa – 2 179 wniosków na łączną kwotę: 122 072 519,04 zł,
– Inny inwestor – 12 wniosków na łączną kwotę: 1 950 220,33 zł