Majowe spadki cen ofertowych mieszkań w 10 największych miastach Polski przełożyły się na dalszy spadek wartości Indeksu Cen Mieszkań (ICM) – wskaźnika trendu cenowego na rynku mieszkaniowym publikowanego przez portal nieruchomości domy.pl. W maju wartość ICM była niższa niż w kwietniu o 1,7 pkt i wyniosła 878,3 pkt.
W stosunku do wartości bazowej z września 2007 roku ustalonej na poziomie 1000 pkt spadek ICM sięgnął już 121,7 pkt, tj. ponad 12%. Jednocześnie wartość Indeksu Cen Mieszkań uwzględniającego inflację (ICMi), która w badanym okresie wyniosła ponad 22%, osiągnęła poziom 684,6 pkt. Oznacza to, że realnie średnie ceny mieszkań w Polsce spadły w ciągu ostatnich 56 miesięcy o 31,5%.
Zaniechania rządu w zakresie działań stymulujących rynek (dyktowane wiarą w samoregulację?), brak jakichkolwiek symptomów zwiastujących zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych oraz zbliżający się okres wakacyjny, w którym tradycyjnie następuje ograniczenie popytu, każą spodziewać się w najbliższym czasie dalszego spadku cen ofertowych wyrażającego się w spadku wartości Indeksu Cen Mieszkań.
*Indeks Cen Mieszkań (ICM) wyraża łączną wartość względną średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży w portalach Grupy Melog.com (domy.pl, oferty.net i in.) obliczaną na podstawie średnich cen ofertowych w 10 największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice) ważoną liczbą mieszkańców tych miast.
Źródło: Domy.pl