„Deweloperzy sprzedali już większość mieszkań, które zostaną oddane do użytku w pierwszym półroczu tego roku w większości dużych polskich miast. Jak obliczają analitycy Reas, np. w Warszawie do sprzedaży zostało 10 proc. lokali, w innych miastach nieco więcej: w Trójmieście i Łodzi – 20 proc., a w Poznaniu, Krakowie i we Wrocławiu – ok. 30 proc.” – podaje Rzeczpospolita.
– „Ostatni kwartał nie był najlepszy dla deweloperów. Wiele osób odłożyło decyzję o zakupie mieszkania. Wpłynęły na to ceny lokali oraz wzrost kosztów kredytowych. Wśród potencjalnych klientów powstało również przeświadczenie, że w najbliższym okresie pojawią się kolejne, tańsze propozycje, a tym samym warto na nie poczekać – twierdzi Michał Nickel z firmy Nickel Development” na łamach Rzeczpospolitej.
„Jak twierdzi Paulina Starzyńska z firmy Reas, wyraźny spadek tempa sprzedaży mieszkań od połowy 2007 roku powoduje, że niektórzy deweloperzy, aby wypełnić zobowiązania wobec banków, mogą być teraz zmuszeni do obniżania cen. Weryfikacji podlega również oferta na mieszkania mniej funkcjonalne lub gorzej dopasowane do potrzeb rynku.– W tej chwili przypadki obniżania cen obserwujemy jednak przede wszystkim w przypadku mieszkań, których budowa została już zakończona, a których w sprzedaży pozostało bardzo niewiele, jak również ostatnich mieszkań w projektach, których komercjalizacja została już prawie zakończona. W większości przypadków obniżki te są zakamuflowane w postaci oferowania darmowego miejsca parkingowego, dodatkowych elementów wykończenia, czasem wyposażenia kuchni. Zdarzają się również przypadki obniżania cen samych mieszkań, zazwyczaj jednak anonsowane są jako akcje promocyjne z wyraźne wskazanymi ograniczeniami czasowymi – opowiada Paulina Starzyńska” w Rzeczpospolitej.
Duże spółki deweloperskie twierdzą, że wyprzedały praktycznie wszystko, co miały w ofercie w starym roku. Liczą na to, że również w bieżącym roku nie będą miały problemów ze sprzedażą lokali.
Więcej w Rzeczpospolitej, w artykule Doroty Kaczyńskiej, pt. „Czy to pora na wyprzedaż nieruchomości”.
DB