Dom Development sprzedał w 2013 roku łącznie 1 605 mieszkań netto. W samym czwartym kwartale 2013 roku Spółka sprzedała 466 mieszkań i była to najwyższa sprzedaż Spółki od ośmiu kwartałów. W całym 2013 r. spółka przekazała klientom1562mieszkania, natomiast wsamym czwartym kwartale2013 r. przekazała ich 496.
Dokonane przekazania przełożyły się na realizację zgodnych z oczekiwaniami wyników finansowych. Przychody ze sprzedaży w 2013 r. wyniosły 676,4 mln zł, natomiast zysk netto 54,5 mln zł. W samym czwartym kwartale 2013 r. przychody wyniosły 212,6 mln zł, a zysk netto osiągnął poziom 26,1 mln zł.
W 2013 r. Spółka powiększyła swój bank ziemi w lewobrzeżnej części Warszawy o 50%, w tym o trzy projekty na Mokotowie. Tym samym w przygotowaniu w lewobrzeżnej części Warszawy znajdowało się na 2013 r. ponad 2 400 mieszkań, natomiast w prawobrzeżnej Warszawie 3 420 mieszkań. W budowie na koniec grudnia 2013 r. znajdowało się 2 946 mieszkań.
Mocnymi fundamentami wzrostu Dom Development pozostają silna pozycja gotówkowa oraz duży bank ziemi, które zapewniają Spółce elastyczność w działaniu.
SPRZEDAŻ I PRZEKAZANIA
W 2013 r., Dom Development sprzedał 1 605 mieszkań netto (po uwzględnieniu rezygnacji). Sprzedaż Spółki rosła nieprzerwanie od czterech kwartałów. W samym IV kwartale Spółka sprzedała 466 mieszkań i była to najwyższa sprzedaż Spółki (ilościowo i wartościowo) od ośmiu kwartałów.
W 2013 roku Dom Development przekazał klientom 1 562 mieszkania, przy czym w samym IV kwartale przekazał ich 496.
Rezygnacje utrzymują się na niskim poziomie, co jest potwierdzeniem wysokiej jakości sprzedaży. Udział rezygnacji w ogólnej liczbie sprzedanych mieszkań wyniósł w 2013 roku 5,7%.
WYNIKI FINANSOWE
Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. wypracowała w 2013 roku wyniki zgodne z oczekiwaniami, w tym spodziewany w IV kwartale skonsolidowany zysk netto w wysokości 26,1 mln zł.
Spółka niezmiennie utrzymuje wysoką płynność oraz bezpieczną strukturę zadłużenia, z odległymi okresami zapadalności długu. Na dzień 31 grudnia 2013 roku Dom DevelopmentS.A. dysponował gotówką w wysokości 322,3 mln zł, przy czym w okresie do 31 grudnia 2014 roku Spółka nie jest obciążona spłatą zadłużenia. Wskaźnik zadłużenia netto Dom Development S.A. na 31 grudnia 2013 roku wynosił 14%.
ROSNĄCY BANK ZIEMI W LEWOBRZEŻNEJ CZĘŚCI WARSZAWY
W 2013 r. Spółka powiększyła swój bank ziemi w lewobrzeżnej części Warszawy o 50%, w tym o trzy projekty na Mokotowie (Garażowa, Bukowińska oraz Bukowińska nad Skarpą), w których powstanie łącznie 768 mieszkań. Czwartym projektem jest inwestycja Włodarzewska-Drawska na Ochocie, w której zaplanowane są 104 mieszkania. Tym samym w przygotowaniu w lewobrzeżnej części Warszawy znajdowało się na koniec 2013 r. ponad 2 400 mieszkań, natomiast w prawobrzeżnej Warszawie – 3 420 mieszkań.
Na koniec czwartego kwartału 2013 roku Dom Development S.A. posiadał w budowie 2 946 mieszkań, przy czym w ofercie sprzedaży znajdowało się 1 857 mieszkań.
STRATEGIA DOM DEVELOPMENT
Celem strategicznym Dom Development S.A. jest umacnianie pozycji wiodącego dewelopera w Polsce oraz na warszawskim rynku mieszkaniowym. Spółka działa przede wszystkim na terenie Warszawy – najbardziej płynnym i zamożnym w Polsce rynku oraz głównie w segmencie mieszkań popularnych, w którym widzi naturalny, fundamentalny popyt.
Sprzedaż w czwartym kwartale na rynku warszawskim była najwyższa w całym mijającym roku, pomimo tego, że część popytu na mieszkania z segmentu popularnego została odroczona w oczekiwaniu na MdM. Dużym wsparciem dla popytu były niskie stopy procentowe, dzięki którym wzrosła liczba klientów decydujących się na zakup mieszkania na kredyt. Zaobserwowaliśmy też dalszy spadek nadpodaży na rynku pierwotnym w Warszawie, dzięki mniejszej liczbie wprowadzanych inwestycji, co wpłynęło na stabilizację cen – powiedział Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development S.A.
Nasza sprzedaż w czwartym kwartale była najwyższa od ośmiu kwartałów, zarówno w ujęciu ilościowym, jak i jakościowym. Zgodnie z zapowiedziami, wzmacniamy też naszą pozycję w lewobrzeżnej części Warszawy, dzięki udanym zakupom, które zwiększyły nasz bank ziemi w tym rejonie stolicy o połowę. Nasze wyniki finansowe są zgodne z oczekiwaniami– dodał Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development SA.
Dom Development SA