Dwa pokoje rządzą – mały popyt na kawalerki

Mieszkania 2-pokojowe cieszą się największym zainteresowaniem wśród klientów szukających ofert sprzedaży w Gdańsku. W stolicy woj. pomorskiego chęć kupna M3 deklaruje aż 59% klientów, czyli dwukrotnie więcej niż amatorów mieszkań 3-pokojowych (30%) i aż 12-krotnie więcej niż chętnych na zakup kawalerek. Mniejszy, ok. 43-procentowy udział w popycie na mieszkania 2-pokojowe notuje rynek warszawski i wrocławski.

Średnio tylko co dwunasty (8,5%) klient zainteresowany zakupem mieszkania w Polsce szuka kawalerki. W największych miastach wyższy odsetek chętnych na takie lokale notuje Wrocław (14%), Łódź (12,5%) i Kraków (10,5%). W Gdańsku zakupem kawalerki zainteresowany jest niespełna co dwudziesty klient.

Popyt na mieszkania 3-pokojowe, które w skali całego kraju są przedmiotem zainteresowania 35,4% badanych, w największych miastach rozkłada się stosunkowo równomiernie. Ich udział w popycie wynosi od 29,5% w Krakowie do 39,5% w Poznaniu. Wszędzie klienci na M4 stanowią drugą co do wielkości grupę, ustępując liczebnie klientom na M3.

Większe dysproporcje można zaobserwować w strukturze popytu na mieszkania duże 4-, 5-pokojowe i większe. W Gdańsku odsetek poszukujących tych pierwszych (4,5%) jest aż dwukrotnie mniejszy niż w Krakowie (8,9%) czy Wrocławiu (8,6%). Natomiast w segmencie mieszkań największych liczących 5 i więcej pokoi liderem jest stolica, w której takich lokali szuka 7 na 100 klientów; w Krakowie chętni na nie stanowią 4% popytu, a w Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku poniżej 2%. W Łodzi mieszkania 5-pokojowego szuka zaledwie 1 na 180 klientów.

Z badania portalu domy.pl wynika, że w skali całego kraju popyt na mieszkania liczące min. 4 pokoje wynosi zaledwie 9%. To znak, że dobie wysokiej podaży dużych mieszkań znalezienie nabywcy na taki lokal może być szalenie trudne. Co ciekawe, także kawalerki przestały być rozchwytywanym dobrem. Chętnych do ich zakupu jest aż 10-krotnie mniej niż zainteresowanych mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi.