Słowacka grupa działająca w sektorze nieruchomości, za pośrednictwem swojego luksemburskiego funduszu SICAV – SIF, proponuje inwestorom lokowanie kapitału w aktywa obejmujące najwyższej klasy nieruchomości komercyjne w głównych krajach Europy Środkowej
HB Reavis Group, wiodący słowacki deweloper i inwestor w sektorze nieruchomości, działający w Europie Środkowej, uruchomił swój pierwszy fundusz nieruchomości HB REAVIS CE REIF. Fundusz działa w formie luksemburskiej spółki inwestycyjnej o kapitale zmiennym w postaci wyspecjalizowanego funduszu inwestycyjnego (SICAV-SIF). Główna strategia funduszu to koncentracja na najwyższej klasy nieruchomościach komercyjnych w krajach Europy Środkowej (Słowacja, Czechy, Polska i Węgry). Funduszem zarządza luksemburska firma zarządzająca inwestycjami HB Reavis Investment Management.
„Dostrzegamy ożywienie w sektorze nieruchomości komercyjnych związane z zakończeniem kryzysu, a jednocześnie oczekujemy się, że gospodarki głównych krajów w Europie Środkowej mają osiągnąć wzrost powyżej średniej unijnej. W związku z tym jesteśmy przekonani, że nadszedł odpowiedni moment na uruchomienie nowej linii biznesowej zarządzania inwestycjami w nieruchomości. Nasza spółka zarządzająca podlega władzom luksemburskim, a zespół zarządzający ma doświadczenie w zarządzaniu prywatnymi funduszami kapitałowymi w Wielkiej Brytanii” — tak utworzenie Funduszu uzasadnił Roman Karabelli, rzecznik prasowy HB Reavis Group.
Główne cechy HB REAVIS CE REIF:
- Półotwarty fundusz SIF/SICAV, którego inwestorami są znane instytucje (fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe, firmy zarządzające aktywami), a także klienci indywidualni.
- Początkowy portfel Funduszu obejmuje pięć nowoczesnych niedawno wybudowanych i w całości wynajętych nieruchomości komercyjnych: dwa budynki biurowe w Bratysławie, jedno centrum handlowe wybudowane pod marką Aupark należącą do HB Reavis Group oraz dwa parki logistyczne — o łącznej powierzchni wynajmu brutto powyżej 100 000 m kw. i wartości rynkowej 165 milionów euro.
- Wszystkie nieruchomości są w całości wynajęte około 160 międzynarodowym i regionalnym spółkom i zostały sfinansowane przez wiodące banki europejskie.
- Oczekiwany łączny zwrot dla inwestorów (po odliczeniu wszystkich opłat) wynosi 11% rocznie, z czego około połowa ma być wypłacana inwestorom w formie regularnej dywidendy.
- Fundusz jest nadzorowany przez luksemburski organ nadzoru finansowego — Commission de Surveillance du Secteur Financier.
- HB Reavis Group zapewnia również inwestorom ochronę kapitału na okres siedmiu lat.
HB Reavis Investment Management przewiduje pozyskanie do 100 milionów euro kapitału od inwestorów instytucjonalnych, inwestorów indywidualnych i instytucji zarządzających majątkami zamożnych osób fizycznych, dzięki czemu HB REAVIS CE REIF będzie mógł nabyć kolejne nieruchomości komercyjne, głównie w Polsce i Czechach, a łączna wartość rynkowa aktywów Funduszu wzrośnie do około 330 milionów euro.
Spółka zarządzająca Funduszem przygotowuje także uruchomienie do końca tego roku kolejnego funduszu nieruchomości dla inwestorów kwalifikowanych, który ma koncentrować się w większym stopniu na Europie Środkowej.
Źródło: CB Richard Ellis Polska Sp. z o.o.