1 września weszły w życie nowe regulacje dotyczące programu Mieszkanie dla Młodych. Większa szansa na pierwsze mieszkanie dla osób nie posiadających zdolności kredytowej, znaczne ulgi dla rodzin wielodzietnych, większe metraże oraz możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym to niektóre z nowości.
Program MdM, polegający na udzieleniu z budżetu państwa dofinansowania wkładu własnego oraz dodatkowego wsparcia poprzez spłatę części kredytu, działa już w znowelizowanej formule. – Program Mieszkanie dla Młodych cieszy się dużym zainteresowaniem kredytobiorców. Pakiet rozwiązań ujęty w znowelizowanej ustawie znacznie rozszerza grono potencjalnych beneficjentów, dlatego spodziewamy się wzrostu zainteresowania oferowanym przez nas kredytem hipotecznym MdM – mówi Agnieszka Krawczyk,Dyrektor Departamentu Produktów Bankowości Hipotecznej.
Najważniejsze zmiany dotyczą rynku, na którym można nabyć nieruchomość, jej rodzaju oraz grup, które mogą skorzystać z Programu. Od teraz Program obejmuje:
- nowo wybudowane mieszkania i domy na rynku pierwotnym,
- mieszkania i domy na rynku wtórnym,
- mieszkania i domy powstałe w wyniku adaptacji i przebudowy,
- dofinansowanie wkładu własnego będzie także dostępne dla członków spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania i na tej podstawie wniosą wkład budowlany do spółdzielni w celu uzyskania prawa własności mieszkania.
Rozszerzona została również grupa osób, które mogą zostać objęte Programem MdM: osoby nie posiadające zdolności kredytowej mogą skorzystać z programu wraz z dowolną, wskazaną przez nich osobą, a nie jak było to do tej pory z członkiem najbliższej rodziny. Oznacza to, że np. osoby pozostające w nieformalnych związkach mogą wraz z partnerem starać się o kredyt. Nowelizacja ustawy znosi także niektóre ograniczenia wobec rodzin wielodzietnych. W przypadku rodzin wychowujących trójkę i więcej dzieci zniesiony został obowiązek „pierwszego zamieszkania”. Oznacza to także, że mogą one w momencie ubiegania się o kredyt być właścicielami innej nieruchomości i starać się o większe lokum, by poprawić jakość i komfort życia. Inne zmiany dla rodzin wielodzietnych to m.in. zniesiony limit wieku, co oznacza że z pomocy będą mogły skorzystać osoby które przekroczyły 35. rok życia, a także zwiększenie powierzchni lokali mieszkalnych objętych dopłatą z 50 do 65 mkw.
Zwiększona została również wysokość finansowania wkładu własnego, która będzie zależna od liczby dzieci wychowywanych w rodzinie ubiegającej się o kredyt i będzie obliczana następująco:
- 10% tzw. wartości odtworzeniowej – dla osób i rodzin bezdzietnych,
- 15% tzw. wartości odtworzeniowej – dla osób i rodzin z jednym dzieckiem,
- 20% tzw. wartości odtworzeniowej – dla osób i rodzin z dwójką dzieci (obecnie 15%),
- 30% tzw. wartości odtworzeniowej – dla wychowujących co najmniej troje dzieci (obecnie 20%).
PKO Bank Polski uczestniczy w programie MdM od stycznia 2014 roku. Od tamtej pory Bank udzielił ok. 6,5 tys. kredytów hipotecznych MdM o wartości ok. 1,2 mld zł, z czego niemal 1,5 tys. o wartości ok. 279 mln zł w I półroczu 2015 roku. Klienci, którzy chcieliby dowiedzieć się więcej o kredycie mieszkaniowym MdM przed wizytą w oddziale PKO Banku Polskiego mogą skorzystać z informacji zawartych na stronie internetowej https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-mieszkaniowe/kredyt-hipoteczny-mdm/.