Jak donosi „Rzeczpospolita” w tym tygodniu w Sejmie dojdzie do pierwszego czytania nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Właściciele mieszkania, którzy będą płacili podatek od najmu, będą mogli pozbyć się uciążliwego lokatora bez wyroku eksmisyjnego.
„Projekt wprowadza do ustawy nowy rozdział poświęcony wyłącznie najmowi okazjonalnemu. Będą mogły korzystać z niego osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie. Umowę będą mogły zawierać tylko na czas określony, maksymalnie na dziesięć lat. Znajdzie się także w niej notarialne oświadczenie najemcy, że jeśli nie będzie przestrzegał warunków umowy, dobrowolnie wyprowadzi się z wynajmowanego mieszkania. To nie koniec. Taki lokator będzie musiał podać także adres innego lokalu (domu), do którego zostanie przymusowo przekwaterowany, w razie gdyby nie zechciał się sam wyprowadzić” – pisze „Rzeczpospolita”.
„Właściciel mieszkania, który zechce prowadzić najem okazjonalny, nie może zapomnieć o zarejestrowaniu swojej umowy w urzędzie skarbowym. Rząd ma nadzieję, że dzięki tym zmianom wielu właścicieli wyjdzie z szarej strefy i zacznie płacić podatek. Sam podatek od wynajmu zaś ma wynieść tyle, ile wynosi obecnie, a mianowicie 8,5 proc. przychodów z tego tytułu. Nie będzie jednak – jak jest dzisiaj – progu dochodowego 4 tys. euro, po przekroczeniu którego podatek wynosi 20 proc.” – czytamy w „Rzeczpospolitej”.
Przepisy, które obecnie obowiązują uniemożliwiają właścicielom mieszkania eksmisję kłopotliwych nielojalnych lokatorów. Prawo w dość dużym stopniu chroni osoby, które zalegają z czynszami. Najem okazjonalny ma dać właścicielom mieszkań większe pole manewru w stosunku do uciążliwych najemców. Najem okazjonalny likwiduje jedną z największych przeszkód, którą jest obowiązek zapewnienia lokatorowi lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego. Nowelizacja ustawy nie daje nam nadal możliwości eksmitowania ludzi na ulice, ale lokator zostaje przeniesiony do mieszkania, które sam wskazał.
Więcej w dzisiejszej „Rzeczpospolitej” w artykule Renaty Krupy-Dąbrowskiej „Łatwiej będzie eksmitować kłopotliwego lokatora”.
K.H.
Źródło: Rzeczpospolita