Ostatnie półtora roku było bardzo dobrym okresem dla budowlańców. Powstało wiele nowych firm, a istniejące rozrosły się żeby sprostać zapotrzebowaniu rynku. Obecna sytuacja zmusi je do bardziej aktywnej walki o klienta, również za pomocą ceny.
Z ponad 10 tys. firm obsługiwanych przez KurierBudowlany.pl aktualnie zleceń poszukuje ok. 2 tys. W październiku 2007 wolne terminy robót w ciągu najbliższych 3 miesięcy zgłosiło nieco ponad 400 firm.
Według opinii Jacka Zubka właściciela firmy budowlanej na rozpoczęty kontrakt budowy dużego osiedla domków jednorodzinnych w okolicy Warszawy przyjął dodatkowo 30 osób. Tydzień temu po wstrzymaniu inwestycji przez inwestora rozpoczął poszukiwania nowych zleceń żeby zagospodarować pracowników. Niestety nie jest to takie proste, gdyż na rynku dużych zleceń zapanował zastój i nadszedł czas cięcia etatów.
Zdaniem Mateusza Chachaja z Chachaj Maurer Architekci zapotrzebowanie na mieszkania nie zmalało i nie zmaleje w najbliższych latach. Z powodu utrudnionego dostępu do kredytów spadnie oczywiście sprzedaż i na rynku budowlanym zapanuje okresowy zastój. Klienci będą zmuszeni czekać z zakupem. Ci którzy pomimo kryzysu finansowego zdecydują się teraz na inwestycje w budownictwie mieszkaniowym mają szanse na zyski w okresie wychodzenia z recesji, kiedy sytuacja na rynkach finansowych się ustabilizuje. Ze względu na brak nowo zrealizowanych inwestycji oferta będzie wtedy uboga, a klientów, którzy przeczekali ten trudniejszy okres może być dużo.
To co się dzieje w tej chwili na rynku wykonawczym jest tym bardziej dramatyczne, że nikt nie spodziewał się że w tym samym czasie spora część budowlańców dowie się, że nie ma już, albo za chwilê już mieć nie będzie dawno planowanej roboty. Z całą pewnością obecna sytuacja jest chwilowa, a budowlane szaleństwo wróci na swoje tory tuż po ustabilizowaniu się sytuacji na rynku finansowym.
Jeśli ktoś ma jednak zgromadzone środki na remont lub budowę domu to ma rzadką okazję do ogłoszenia „castingu” dla wykonawców.
Henryk Benkowski
Dyrektor Serwisu KurierBudowlany.pl