Bank BPH działając jako powiernik w transakcji, zawarł ze wszystkimi stronami (a było ich 38!) umowę rachunków powierniczych, na mocy której otworzył rachunki escrow, tzn. takie, z których wypłaty są ściśle uregulowane umową.
Warunki postawione przez strony transakcji bankowi były bardzo rygorystyczne. Bank musiał wykonać w krótkim czasie szereg przelewów ściśle obwarowanych zapisami umowy, sprawdzić i wydać określone dokumenty oraz wystawić odpowiednie potwierdzenia realizacji transakcji.
W latach 2003-2004 Bank BPH, działając jako powiernik, dokonał za pomocą rachunków escrow rozliczenia kilkunastu złożonych transakcji zawieranych na rynkach kapitałowym i nieruchomości na kwotę ponad 4.4 miliarda złotych.