Gdy w opisie mieszkania pojawia się zwrot „mieszkanie dla konesera” możemy założyć, że mamy do czynienia z nietuzinkową nieruchomością. Stosowany jest on w celu zwrócenia uwagi na wyjątkowość danej oferty.
Z drugiej strony ma na celu zniechęcić osoby poszukujące typowych, standardowych mieszkań, które w czasie oglądania zamiast docenić indywidualny charakter nieruchomości wybrzydzać będą na jej specyficzne, odbiegające od normy cechy.
Kim właściwie jest koneser? To osoba będąca znawcą i miłośnikiem rzeczy w dobrym gatunku. Jedną z takich rzeczy, często nawet najważniejszą, może być dla takiej osoby właśnie nieruchomość. Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA wyłuskali ogłoszenia zasługujące na takie miano.
…mieszkań dwupoziomowych
Wśród nieruchomości oferowanych na sprzedaż na warszawskim Ursynowie uwagę zwraca oferta sprzedaży dwupoziomowego mieszkania przy ul. Sengera Mariana „Cichego”. Lokal o powierzchni 172 mkw. mieści się w budynku z cegły z początku lat 90-tych, a w 2010 r. przeszedł generalny remont. Dzięki dwóm poziomom i dużej powierzchni mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne. Na górze obecnie znajdują się dwie sypialnie, ale można tą część mieszkania wydzielić przykładowo na pracownię, czy gabinet. Mieszkanie oferowane jest w cenie 850 000 zł, co oznacza, iż mkw. kosztuje poniżej 5 tys. zł/mkw.
…poniemieckiej zabudowy z lat 30-tych i nietypowych rozwiązań
We Wrocławiu natknęliśmy się na ofertę ciekawego lokum w zadbanym, modernistycznym budynku z lat 30-tych przy ul. Zaolziańskiej. Mieszkanie ma 91 mkw., na których rozplanowane zostały 3 pokoje. Nieruchomość wyróżnia się nietypowym kształtem salonu z dużą ilością okien, dzięki czemu jest on bardzo dobrze doświetlony. Mieszkanie nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, a ogrzewanie dostarczane jest za pośrednictwem miejskiej sieci. Zakup tego lokalu będzie wiązał się z koniecznością zorganizowania 390 000 zł (4 286 zł/mkw.).
…piękna i przestrzeni
Luksusowy dwupoziomowy apartament o powierzchni 108 mkw., zaprojektowany i wykończony przez architekta wnętrz, oferowany jest w Gdańsku przy ul. Łańcuckiej. Apartament wyróżnia prawie 30-metrowy salon z półokrągłym panoramicznym przeszkleniem i wyjściem na 35-metrowy taras widokowy. Wieczorami klimatu i ciepła dodaje pomieszczeniu kominek. Na drugi poziom prowadzą stylowe schody. Wszystkie materiały użyte do wykończenia wnętrz są najwyższej jakości. Właściciel nieruchomości wystawił ją na sprzedaż za 499 000 zł (4 600 zł/mkw.).
…komfortu, kuchni i podróży
Apartament w Gdyni przy ul. Staffa charakteryzuje z pewnością nietuzinkowy wystrój. Dwupoziomowe mieszkanie w całości utrzymane jest w oryginalnym, orientalnym stylu. Całość prezentuje się na tyle efektownie, iż nieruchomość doczekała się już 4 prezentacji w czasopismach wnętrzarskich. Oprócz inspirującego do egzotycznych podróży otoczenia, mieszkańcy apartamentu mają do dyspozycji m.in. kino domowe z projektorem, saunę i jacuzzi. Za 76 mkw. tej nieruchomości sprzedający oczekuje kwoty 649 000 zł (8 551 zł/mkw.).
…ceniącego unikatowość nieruchomości, jak i najwyższy standard jej wykończenia
Apartament z widokiem na morze to marzenie wielu osób. Jeśli dołożymy do tego prestiżową lokalizację z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i wszelkiego rodzaju usług to całość wygląda jeszcze bardziej zachęcająco. Przedmiotową nieruchomością jest przestronny (132 mkw.) apartament znajdujący się na 10 piętrze nowoczesnego budynku o nietypowej kubaturze znajdującego się w samym sercu dzielnicy Witomino (Gdynia). Z okien mieszkania rozpościera się widok na morze i tereny zielone, a z tarasu można podziwiać panoramę Trójmiasta.
Nabywca będzie mógł uczynić lokal jeszcze bardziej klimatycznym, gdyż jest wydana zgoda na kominek. Ten interesujący apartament wystawiony został w cenie 720 000 zł (5 445 zł/mkw.). Istnieje możliwość dokupienia dwóch miejsc parkingowych w hali garażowej za cenę 30 tys. zł.
Według Agaty Polińskiej z serwisu otoDom.pl nietuzinkowe mieszkania zwykle sprzedają się dłużej od standardowych nieruchomości. Właściciele w aranżację takich lokali wkładają bowiem nie tylko sporo serca, ale i nie żałują pieniędzy, by tylko doprowadzić je do precyzyjnie założonego wyglądu. Pomimo tego spora część kupujących nie będzie skłonna zapłacić za nie większej ceny od standardowych mieszkań w danej lokalizacji. Tego rodzaju nieruchomości muszą poczekać na swojego amatora, który dostrzeże i polubi ich indywidualistyczny charakter.
Przemysław Kotwicki, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń