Wciąż próżno szukać pozytywnych danych dających nadzieję na szybką poprawę sytuacji na rynku nieruchomości. Końcówka roku 2012 upływa pod znakiem niemal całkowitego zaniku popytu (nie licząc ostatnich transakcji kwalifikujących się do programu „Rodzina na Swoim”) i rosnącego zakłopotania właścicieli bezskutecznie wypatrujących nabywców na swoje lokale.
Skutkiem takiego stanu rzeczy jest dalszy spadek cen, który wyraża spadek wartości Indeksu Cen Mieszkań (ICM) portalu domy.pl. W listopadzie jego wartość spadła o ponad 2,4 pkt. do poziomu 858,04 pkt., co oznacza, że w skali ostatnich 12 miesięcy spadek wartości ICM sięgnął 36,9 pkt., tj. 4,1%.
Dalszy spadek zanotował także Indeks Cen Mieszkań uwzględniający inflację (ICMi). W listopadzie jego wartość była niższa niż w październiku o 2,9 pkt. i wyniosła 668,8 pkt. W porównaniu z listopadem ub. roku spadek wartości ICMi wyniósł 58,8 pkt.. Oznacza to, że realnie spadek cen mieszkań na rynku wtórnym w ciągu ostatnich 12 miesięcy wyniósł 8%.
Indeks Cen Mieszkań (ICM) wyraża łączną wartość względną średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży w portalach Grupy Melog.com (m. in.:www.domy.pl,www.oferty.net,www.bezposrednie.com) obliczaną na podstawie średnich cen ofertowych w 10 największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice) ważoną liczbą mieszkańców tych miast.
Portal nieruchomości domy.pl