Choć ceny mieszkań spadają, dla wielu zainteresowanych, szczególnie w dużych miastach, nabycie własnego M nadal pozostaje poza zasięgiem. Alternatywy szukają w miejscowościach oddalonych o kilkanaście kilometrów od miejsca pracy. W najnowszym rankingu, Bankier.pl sprawdza oferty kredytów na zakup mieszkania w jednej z takich satelickich miejscowości w województwie mazowieckim.
Jak co miesiąc, Bankier.pl analizuje oferty kredytów hipotecznych. W najnowszym rankingu małżeństwo 31-latków z jednym dzieckiem, zarabiające w sumie 7 000 zł netto miesięcznie ubiega się o kredyt na zakup mieszkania kosztującego 350 000 zł. Nieruchomość znajduje się w 42-tysięcznym mieście oddalonym kilkanaście kilometrów od stolicy. Kredyt zaciągany jest na okres 30 lat.
Najlepszy kredyt na 100% wartości nieruchomości w PKO Banku Polskim
Zakładając, że profilowi klienci nie posiadają wkładu własnego i starają się o kredyt w kwocie 350 000 zł, najlepszą ofertę zaproponował PKO Bank Polski. Łączny koszt kredytu wyniesie w tym przypadku 438 959 złotych, a miesięczna rata blisko 2 170 złotych. Jest to oferta z promocyjną marżą 1,20% przez cały okres kredytowania dla osób, które złożą wnioski o kredyt do 14 września 2012 r.
|
L.p. |
Bank |
Marża |
Oprocentowanie |
Maksymalna zdolność kredytowa |
Miesięczna rata |
Łączny koszt kredytu |
|
1. |
PKO Bank Polski |
1,20% |
6,30% |
605 050 zł |
2 171 zł |
438 959 zł |
|
2. |
BOŚ Bank |
1,00% I rok; 1,30% II rok; 1,50% kolejne lata |
6,62 % |
375 630 zł |
2 158 zł |
456 112 zł |
|
3. |
Deutsche Bank |
1,45% |
6,55% |
350 000 zł |
2 238 zł |
464 316 zł |
|
4. |
Kredyt Bank |
1,40% |
6,51% |
589 013 zł |
2 216 zł |
476 120 zł |
|
5. |
Bank Pocztowy |
1,65% |
6,75% |
541 712 zł |
2 270 zł |
484 036 zł |
Źródło: banki; dane z 20-27.08.2012 r.
Najlepszy kredyt hipoteczny z wkładem własnym w ING Banku Śląskim
Przy założeniu, że profilowi klienci posiadają 70 tysięcy zł środków własnych (20% wartości nieruchomości) i wnioskują o kredyt w kwocie 280 000 zł, lista banków, które go udzielą jest zdecydowanie większa. Najtańszą ofertę ma dla nich ING Bank Śląski. Łączny koszt kredytu w tym przypadku wyniesie 342 568 zł, a miesięczna rata to około 1 700 zł.
|
L.p. |
Bank |
Marża |
Oprocentowanie |
Maksymalna zdolność kredytowa |
Miesięczna rata |
Łączny koszt kredytu |
|
1. |
ING Bank Śląski |
1,00% |
6,14% |
614 050 zł |
1 704 zł |
342 568 zł |
|
2. |
Citi Handlowy |
1,20% |
6,31% |
562 000 zł |
1 737 zł |
348 286 zł |
|
3. |
PKO Bank Polski |
1,20% |
6,30% |
605 050 zł |
1 736 zł |
349 320 zł |
|
4. |
1,19% |
6,29% |
548 437 zł |
1 731 zł |
350 680 zł |
|
|
5. |
1,15% |
6,13% |
513 000 zł |
1 703 zł |
353 698 zł |
Źródło: banki; dane z 20-27.08.2012 r.
Więcej informacji w najnowszym rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl.
Źródło: Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz – Bankier.pl