Co roku młodzi ludzie słyszą o przypadkach oszustw związanych z wynajmowaniem pokoju lub mieszkania w trakcie studiów. Przed wyzwaniem znalezienia lokum na następny rok akademicki staje 60 proc. Polskich studentów, czyli ok. 1 200 000 osób. W ciągu najbliższych trzech miesięcy studenci zetkną się z wieloma problemami dotyczącymi podpisania umowy z właścicielem, poszukiwania mieszkania w odpowiedniej cenie, radzenia sobie w nowej sytuacji życiowej… Poradzą sobie z tym dzięki akcji „Wynajmuj bezpiecznie”.
To już druga edycja akcji edukacyjnej organizowanej przez Parlament Studentów RP, portal społecznościowy www.students.pl i największy portal skupiający oferty wynajmu i stancji www.szybko.pl,. Pomożemy odpowiedzieć na możliwie najwięcej pytań. W tym roku akcja skupi się na problemie wynajmu: kosztach, sposobie poszukiwania ofert, finalizacji transakcji, sprawach formalnych oraz prawach i obowiązkach lokatorów.
Wszystkie informacje będą publikowane w Internecie i mediach tradycyjnych. Akcja posiada własną witrynę internetową www.wynajmujbezpiecznie.pl, specjalnie dedykowane sekcje w portalach www.students.pl i witrynie Parlamentu Studentów www.psrp.pl. Aby dotrzeć do jak największej rzeszy studentów nawiązana zostanie współpraca z Samorządami poszczególnych uczelni. Powstały także profile poświęcone akcji we wszystkich popularnych serwisach społecznościowych: naszaklasa.pl, facebook.cm, blip.pl, twitter.com, myspace.com.
KOSZTY WYNAJMU
W tym roku mamy dobrą wiadomość dla studentów. Koszty wynajmu mieszkań, ale także stancji, są w większości miast akademickich niższe w porównaniu z rokiem 2009. Mimo to wydatki poniesione na zakwaterowanie w trakcie studiów to równowartość średniej klasy samochodu. W przypadku akademika i stancji za równowartość pięcioletnich wydatków z łatwością można by zakupić kilkuletni samochód średniej klasy. Jeśli natomiast przez 5 lat studiów, przez 9 miesięcy w roku wynajmujemy kawalerkę, to w przypadku Warszawy i Wrocławia wydajemy równowartość nowej Toyoty Corelli, Forda Focusa czy Hondy Accord.
Całościowe wydatki na zakwaterowanie w trakcie studiów (5 lat, 9 miesięcy w roku)
|
Akademik |
Stancja |
Wynajem kawalerki |
|
|
Białystok |
12 600 |
19 350 |
38 970 |
|
Bydgoszcz |
12 600 |
19 350 |
38 925 |
|
Częstochowa |
12 600 |
15 300 |
38 250 |
|
Gdańsk |
12 060 |
27 000 |
47 700 |
|
Gdynia |
13 500 |
28 350 |
49 500 |
|
Katowice |
13 500 |
19 350 |
45 450 |
|
Kraków |
13 500 |
26 775 |
48 825 |
|
Lublin |
13 725 |
19 800 |
42 750 |
|
Łódź |
11 925 |
21 600 |
37 800 |
|
Opole |
13 050 |
20 250 |
45 900 |
|
Olsztyn |
14 175 |
18 225 |
42 300 |
|
Poznań |
15 435 |
23 850 |
47 700 |
|
Szczecin |
15 075 |
20 700 |
44 550 |
|
Rzeszów |
12 600 |
14 850 |
39 150 |
|
Toruń |
12 600 |
18 000 |
36 450 |
|
Wrocław |
15 300 |
28 125 |
54 900 |
|
Warszawa |
15 075 |
30 600 |
61 200 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
W porównaniu z ubiegłym rokiem najbardziej spadły koszty wynajmu mieszkań w Gdańsku, średnio o 11%, we Wrocławiu o 6%, w Krakowie o 5% i w Warszawie o 3%. Najbardziej zauważalnie są obniżki w przypadku kawalerek – miesięczne koszty są niższe w Gdańsku o prawie 200 złotych, a we Wrocławiu i w Warszawie o ponad 100 złotych. W budżecie studenta taka kwota nie pozostanie niezauważona.
Spadki kosztów wynajmu to przede wszystkim efekt nadal rosnącej liczby mieszkań przeznaczonych do wynajęcia. W Gdańsku, gdzie obniżki są najwyższe, ofert wynajmu mieszkań w czerwcu 2010 jest niemal 3 razy więcej niż w zeszłym roku. W Warszawie ofert jest o ponad 70% więcej, we Wrocławiu o 80%. Prawdopodobnie obecnie mamy do czynienia z apogeum podaży. Ofert jest dużo i jednocześnie standard oferowanych mieszkań jest zdecydowanie wyższy niż kilka lat temu. Wzrost standardu wynika z pojawienia się na rynku najmu dużej ilości nowych mieszkań, powstałych w trakcie boomu budowlanego. W związku ze stagnacją na rynku sprzedaży właściciele wykonywali prace wykończeniowe i przeznaczali mieszkania pod wynajem. Większość z tych mieszkań trafiła już jednak na rynek, a w roku 2009 i 2010 budowano już znacznie mniej. Można więc spodziewać się zahamowania dopływu na rynek najmu nowych mieszkań, a co za tym idzie zahamowania spadku kosztów wynajmu. Niemniej jednak w tym roku studenci poszukujący mieszkań do wynajęcia są w bardzo korzystnej sytuacji i nie powinni mieć problemu ze znalezieniem dobrej oferty.
Średnie koszty wynajmu mieszkań w największych polskich miastach akademickich
|
cze-09 |
cze-10 |
|||||
|
1-pok |
2-pok |
3-pok |
1-pok. |
2-pok. |
3-pok. |
|
|
WROCŁAW |
1335 |
1700 |
2250 |
1220 |
1580 |
2170 |
|
KRAKÓW |
1130 |
1490 |
1995 |
1085 |
1410 |
1885 |
|
WARSZAWA |
1480 |
1990 |
2475 |
1360 |
1910 |
2530 |
|
GDAŃSK |
1265 |
1580 |
1910 |
1066 |
1400 |
1800 |
|
POZNAŃ |
1044 |
1350 |
1710 |
1060 |
1350 |
1780 |
|
KATOWICE |
1060 |
1460 |
1750 |
1010 |
1430 |
1940 |
Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera
Źródło: Szybko.pl