Nie daj się oszukać – wynajmuj bezpiecznie

Co roku młodzi ludzie słyszą o przypadkach oszustw związanych z wynajmowaniem pokoju lub mieszkania w trakcie studiów. Przed wyzwaniem znalezienia lokum na następny rok akademicki staje 60 proc. Polskich studentów, czyli ok. 1 200 000 osób. W ciągu najbliższych trzech miesięcy studenci zetkną się z wieloma problemami dotyczącymi podpisania umowy z właścicielem, poszukiwania mieszkania w odpowiedniej cenie, radzenia sobie w nowej sytuacji życiowej… Poradzą sobie z tym dzięki akcji „Wynajmuj bezpiecznie”.

To już druga edycja akcji edukacyjnej organizowanej przez Parlament Studentów RP, portal społecznościowy www.students.pl i największy portal skupiający oferty wynajmu i stancji www.szybko.pl,. Pomożemy odpowiedzieć na możliwie najwięcej pytań. W tym roku akcja skupi się na problemie wynajmu: kosztach, sposobie poszukiwania ofert, finalizacji transakcji, sprawach formalnych oraz prawach i obowiązkach lokatorów.

Wszystkie informacje będą publikowane w Internecie i mediach tradycyjnych. Akcja posiada własną witrynę internetową www.wynajmujbezpiecznie.pl, specjalnie dedykowane sekcje w portalach www.students.pl i witrynie Parlamentu Studentów www.psrp.pl. Aby dotrzeć do jak największej rzeszy studentów nawiązana zostanie współpraca z Samorządami poszczególnych uczelni. Powstały także profile poświęcone akcji we wszystkich popularnych serwisach społecznościowych: naszaklasa.pl, facebook.cm, blip.pl, twitter.com, myspace.com.

KOSZTY WYNAJMU

W tym roku mamy dobrą wiadomość dla studentów. Koszty wynajmu mieszkań, ale także stancji, są w większości miast akademickich niższe w porównaniu z rokiem 2009. Mimo to wydatki poniesione na zakwaterowanie w trakcie studiów to równowartość średniej klasy samochodu. W przypadku akademika i stancji za równowartość pięcioletnich wydatków z łatwością można by zakupić kilkuletni samochód średniej klasy. Jeśli natomiast przez 5 lat studiów, przez 9 miesięcy w roku wynajmujemy kawalerkę, to w przypadku Warszawy i Wrocławia wydajemy równowartość nowej Toyoty Corelli, Forda Focusa czy Hondy Accord.

Całościowe wydatki na zakwaterowanie w trakcie studiów (5 lat, 9 miesięcy w roku)

Akademik

Stancja

Wynajem kawalerki

Białystok

12 600

19 350

38 970

Bydgoszcz

12 600

19 350

38 925

Częstochowa

12 600

15 300

38 250

Gdańsk

12 060

27 000

47 700

Gdynia

13 500

28 350

49 500

Katowice

13 500

19 350

45 450

Kraków

13 500

26 775

48 825

Lublin

13 725

19 800

42 750

Łódź

11 925

21 600

37 800

Opole

13 050

20 250

45 900

Olsztyn

14 175

18 225

42 300

Poznań

15 435

23 850

47 700

Szczecin

15 075

20 700

44 550

Rzeszów

12 600

14 850

39 150

Toruń

12 600

18 000

36 450

Wrocław

15 300

28 125

54 900

Warszawa

15 075

30 600

61 200

Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera

W porównaniu z ubiegłym rokiem najbardziej spadły koszty wynajmu mieszkań w Gdańsku, średnio o 11%, we Wrocławiu o 6%, w Krakowie o 5% i w Warszawie o 3%. Najbardziej zauważalnie są obniżki w przypadku kawalerek – miesięczne koszty są niższe w Gdańsku o prawie 200 złotych, a we Wrocławiu i w Warszawie o ponad 100 złotych. W budżecie studenta taka kwota nie pozostanie niezauważona.

Spadki kosztów wynajmu to przede wszystkim efekt nadal rosnącej liczby mieszkań przeznaczonych do wynajęcia. W Gdańsku, gdzie obniżki są najwyższe, ofert wynajmu mieszkań w czerwcu 2010 jest niemal 3 razy więcej niż w zeszłym roku. W Warszawie ofert jest o ponad 70% więcej, we Wrocławiu o 80%. Prawdopodobnie obecnie mamy do czynienia z apogeum podaży. Ofert jest dużo i jednocześnie standard oferowanych mieszkań jest zdecydowanie wyższy niż kilka lat temu. Wzrost standardu wynika z pojawienia się na rynku najmu dużej ilości nowych mieszkań, powstałych w trakcie boomu budowlanego. W związku ze stagnacją na rynku sprzedaży właściciele wykonywali prace wykończeniowe i przeznaczali mieszkania pod wynajem. Większość z tych mieszkań trafiła już jednak na rynek, a w roku 2009 i 2010 budowano już znacznie mniej. Można więc spodziewać się zahamowania dopływu na rynek najmu nowych mieszkań, a co za tym idzie zahamowania spadku kosztów wynajmu. Niemniej jednak w tym roku studenci poszukujący mieszkań do wynajęcia są w bardzo korzystnej sytuacji i nie powinni mieć problemu ze znalezieniem dobrej oferty.

Średnie koszty wynajmu mieszkań w największych polskich miastach akademickich

cze-09

cze-10

1-pok

2-pok

3-pok

1-pok.

2-pok.

3-pok.

WROCŁAW

1335

1700

2250

1220

1580

2170

KRAKÓW

1130

1490

1995

1085

1410

1885

WARSZAWA

1480

1990

2475

1360

1910

2530

GDAŃSK

1265

1580

1910

1066

1400

1800

POZNAŃ

1044

1350

1710

1060

1350

1780

KATOWICE

1060

1460

1750

1010

1430

1940

Źródło: Raport Szybko.pl i Expandera

Źródło: Szybko.pl