„Od nowego roku mają bowiem pojawić się przepisy dotyczące najmu okazjonalnego. Będzie on dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej związanej z wynajmowaniem lokali” – informuje „Rzeczpospolita”.
„Umowa z najemcą może być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie dziesięć lat. Jej zaletą jest przede wszystkim wprowadzenie instytucji dobrowolnej egzekucji. Dzięki niej wynajmujący nie będzie czekać latami na wyrok eksmisyjny, wystarczy, że pójdzie do sądu, a ten nada umowie klauzulę wykonalności. Następnie może iść do komornika. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie” – pisze „Rzeczpospolita”.
W Polsce przepisy prawne z znacznym stopniu utrudniają właścicielom mieszkania eksmisję lokatorów, którzy nie płacą czynszu. Największy problem pojawia się wtedy, gdy nie można znaleźć lokalu zastępczego dla osoby wobec, której rozpoczęło się postępowanie eksmisyjne. Prawo zakazuje eksmisje lokatora na bruk.
Więcej w dzisiejszej „Rzeczpospolitej” w artykule Renaty Krupy-Dąbrowskiej „Właściciel łatwiej wyeksmituje dłużnika z mieszkania”.
K.H.