Pomimo iż coraz trudniej znaleźć rynki cierpiące na wyraźny głód nowoczesnej powierzchni handlowej, w polskich miastach wciąż powstają kolejne tego typu obiekty. Coraz większego znaczenia nabierają jednak projekty modernizacji zwykle połączonej z rozbudową dotychczasowych obiektów.
Dane zbierane przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. wskazują, że uwzględniając planowane otwarcia nowych obiektów na koniec 2012 r. zasoby nowoczesnych powierzchni handlowo-usługowych będą wynosić ok. 10,6 mln mkw. Niemal trzy czwarte tych zasobów stanowią centra handlowe.
W 2012 r. oddano już do użytku nowe obiekty w nie tylko w największych miastach takich jak Wrocław, Lublin i Gdynia, ale również w wielu mniejszych ośrodkach m.in. w Kielcach, Gorzowie Wielkopolskim, czy Kędzierzynie-Koźlu.
| Wybrane obiekty handlowe otwarte w 2012 r. | ||
| Miasto | Nazwa obiektu (deweloper) | Powierzchnia handlowa w tys. mkw. |
| Kielce | Korona Kielce (Church Land Development) | 34 |
| Gorzów Wielkopolski | Nova Park (Caelum Development) | 32,4 |
| Wrocław | Galeria Sky Tower (LC Corp) | 25 |
| Szczecin | Outlet Park (Echo Investment) | 23,3 |
| Gdynia | Galeria Szperk (UBM, Immofinanz Group) | 23 |
| Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A. | ||
W trakcie realizacji lub na zaawansowanym etapie planowania z terminem realizacji do końca 2014 r. znajduje się obecnie 1,4 mln mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Jeśli projekty zostaną zrealizowane zgodnie z planem to w najbliższych dwóch latach moglibyśmy spodziewać się rocznej podaży na poziomie ponad 600 tys. mkw.
Wśród trendów obserwowanych na rynku nieruchomości komercyjnych coraz widoczniejszy jest trend modernizacji i przebudowy centrów handlowych. Tego rodzaju działania zwykle skutkują wzmocnieniem wielkości oferty galerii handlowej. Szacuje się, iż mniej więcej co trzecie z działających centrów handlowych już zostało poddane modernizacji. W kolejny latach działania takie z pewnością obejmą kolejne obiekty, a ich liczba do końca 2014 r. może sięgnąć ok. 100.