Raport: Rynek kredytów hipotecznych – I kw. 2022

Pierwszy kwartał przyniósł wyraźne spowolnienie w sprzedaży kredytów hipotecznych. Jak czytamy w raporcie AMRON-SARFiN, w I kwartale liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 47 767 i była niższa o 25,27 proc. niż w poprzednim kwartale i niższa o 16,45 proc. od wyników I kwartału 2021. Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 16,932 mld zł, co oznacza spadek o 24,59 proc. w odniesieniu do IV kwartału ubiegłego roku oraz o 5,36 proc. do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Spadki widać w zebranych przez nas danych. Informacjami o poziomie sprzedaży podzieliło się 10 banków. Największą sprzedaż odnotowały w I kwartale Santander Bank Polska i ING Bank Śląski. Nieco niższe wolumeny odnotowały PKO BP i mBank. Większość banków odnotowała mniejszą sprzedaż niż w IV kw. 2021 roku.

Wszystko wskazuje też na to, że kolejne miesiące będą dla branży słabsze. BIK podaje, że w maju 2022 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o ponad połowę. W maju 2022 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 51,6% w porównaniu do maja 2021 r.

– Popyt spada w przepaść. Obecny majowy odczyt Indeksu jest już kolejnym potwierdzeniem bardzo dużego schłodzenia na rynku kredytów mieszkaniowych w kolejnych kwartałach roku. Majowa wartość Indeksu jest najniższa w historii pomiaru od stycznia 2008 r., czyli od 14 lat. Na majową wartość Indeksu negatywnie wpłynęła mniejsza o połowę niż przed rokiem liczba wnioskujących. Jest ona najniższa od stycznia 2007 r. czyli od 15 lat, odkąd BIK analizuje liczbę wnioskujących. Trzeba pamiętać, że liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy regularnie spadała od kwietnia 2021 r. Niestety obawiam się, że w kolejnych miesiącach liczba wnioskujących jeszcze spadnie – ocenia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.