Raport: Rynek kredytów hipotecznych – I kw. 2022

Wojciech Boczoń
opublikowano: 2022-06-09 11:37

Pierwszy kwartał 2022 r. przyniósł spadek sprzedaży kredytów mieszkaniowych. Z raportu AMRON-SARFiN dowiadujemy się, ze banki udzieliły finansowania na łączną kwotę 16,9 mld zł. To spadek o 25 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Posłuchaj
Speaker icon
Zostań subskrybentem
i słuchaj tego oraz wielu innych artykułów w pb.pl
Subskrypcja
fot. Shutterstock
fot. Shutterstock

Pierwszy kwartał przyniósł wyraźne spowolnienie w sprzedaży kredytów hipotecznych. Jak czytamy w raporcie AMRON-SARFiN, w I kwartale liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła 47 767 i była niższa o 25,27 proc. niż w poprzednim kwartale i niższa o 16,45 proc. od wyników I kwartału 2021. Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 16,932 mld zł, co oznacza spadek o 24,59 proc. w odniesieniu do IV kwartału ubiegłego roku oraz o 5,36 proc. do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Spadki widać w zebranych przez nas danych. Informacjami o poziomie sprzedaży podzieliło się 10 banków. Największą sprzedaż odnotowały w I kwartale Santander Bank Polska i ING Bank Śląski. Nieco niższe wolumeny odnotowały PKO BP i mBank. Większość banków odnotowała mniejszą sprzedaż niż w IV kw. 2021 roku.

Wszystko wskazuje też na to, że kolejne miesiące będą dla branży słabsze. BIK podaje, że w maju 2022 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o ponad połowę. W maju 2022 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 51,6% w porównaniu do maja 2021 r.

Popyt spada w przepaść. Obecny majowy odczyt Indeksu jest już kolejnym potwierdzeniem bardzo dużego schłodzenia na rynku kredytów mieszkaniowych w kolejnych kwartałach roku. Majowa wartość Indeksu jest najniższa w historii pomiaru od stycznia 2008 r., czyli od 14 lat. Na majową wartość Indeksu negatywnie wpłynęła mniejsza o połowę niż przed rokiem liczba wnioskujących. Jest ona najniższa od stycznia 2007 r. czyli od 15 lat, odkąd BIK analizuje liczbę wnioskujących. Trzeba pamiętać, że liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy regularnie spadała od kwietnia 2021 r. Niestety obawiam się, że w kolejnych miesiącach liczba wnioskujących jeszcze spadnie – ocenia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

Wartość udzielonych kredytów hipotecznych w danym okresie
BankI  kw. 2022IV kw. 2021I  kw. 2021Zmiana k/kZmiana r/r
Santander Bank Polska2 892 600 0003 221 000 0001 385 090 315 -328 400 0001 507 509 685
ING Bank Śląski2 881 000 0003 758 000 0004 457 000 000 -877 000 000 -1 576 000 000
PKO Bank Polski2 600 000 0004 300 000 0002 800 000 000 -1 700 000 000 -200 000 000
mBank2 495 000 0002 553 000 0001 795 000 000 -58 000 000700 000 000
Bank Millennium2 180 999 8293 084 486 8512 203 127 551 -903 487 022 -22 127 722
BNP Paribas1 719 653 0001 700 000 0001 400 000 00019 653 000319 653 000
Bank Pekao1 492 689 0002 360 308 0002 144 486 000 -867 619 000 -651 797 000
Alior Bank669 635 214882 828 647745 853 371 -213 193 433 -76 218 157
BOŚ14 882 861bd.bd.bd.bd.
Bank Pocztowy6 067 00011 273 31116 694 005 -5 206 311 -10 627 005
Razem:16 952 526 90421 870 896 80916 947 251 242 -4 918 369 9055 275 662
Źródło: PRNews.pl
Liczba udzielonych kredytów hipotecznych
BankI  kw. 2022IV kw. 2021I  kw. 2021Zmiana k/kZmiana r/r
Santander Bank Polska8 1449 0524 711 -9083 433
mBank5 9085 8674 523411 385
Bank Millennium5 5849 2988 544 -3 714 -2 960
Bank Pekao4 9217 4527 577 -2 531 -2 656
BNP Paribas4 0633 9343 757129306
Alior Bank2 0422 6662 406 -624 -364
BOŚ42bd.bd.bd.bd.
Bank Pocztowy224173 -19 -51
Razem:30 72638 31031 591 -7 584 -865
Źródło: PRNews.pl
Wartość całego portfela kredytów hipotecznych banku na koniec danego okresu (zł)
BankI  kw. 2022IV kw. 2021I  kw. 2021Zmiana k/kZmiana r/r
PKO BP114 000 000 000115 000 000 000112 100 000 000 -1 000 000 0001 900 000 000
Bank Pekao64 580 096 00065 058 689 00061 809 141 000 -478 593 0002 770 955 000
ING Bank Śląski57 861 000 00057 410 000 00050 406 000 000451 000 0007 455 000 000
Santander Bank Polska53 543 000 00054 327 000 00050 651 105 810 -784 000 0002 891 894 190
mBank33 673 000 00034 741 000 00030 817 000 000 -1 068 000 0002 856 000 000
BNP Paribas27 341 549 00026 700 000 00023 301 939 000641 549 0004 039 610 000
Alior Bank15 859 367 00015 548 816 00013 866 219 000310 551 0001 993 148 000
BOŚ2 866 380 993bd.bd.bd.bd.
Bank Pocztowy1 662 905 0002 345 923 9072 566 467 395 -683 018 907 -903 562 395
Razem:371 387 297 993371 131 428 907345 517 872 205255 869 08625 869 425 788
Źródło: PRNews.pl