Raport: Rynek kredytów hipotecznych – IV kw. 2021

Ostatni kwartał ubiegłego roku na rynku hipotek był słabszy od poprzedniego. – Dane prezentowane w rozbiciu kwartalnym wskazują na mrożący efekt zmian zachodzących w otoczeniu rynku mieszkaniowego. Przypomnijmy, że jesienią 2021 r. rozpoczął się cykl podwyżek stóp procentowych, co wpłynęło na zdolność kredytową potencjalnych zainteresowanych finansowaniem oraz na koszt obsługi zadłużenia hipotecznego – napisał Michał Kisiel z Bankier.pl analizując najnowsze dane przedstawione w raporcie AMRON SARFiN.

Wynika z nich, że banki udzieliły hipotek o łącznej wartości 22,453 mld zł, czyli o 3,34 proc. niższej niż w III kwartale 2021 r. Jednocześnie kredytobiorcy podpisali 63,9 tys. umów, co jest liczbą o 6,49 proc. niższą niż w III kwartale 2021 r. Spadki widać także w zebranych przez nas danych. Największego finansowania udzielił w IV kwartale 2021 r. PKO Bank Polski – 4,3 mld zł. To o 700 mln mniej niż kwartał wcześniej. W ING finansowanie wyniosło łącznie 3,7 mld zł (spadek k/k o 253 mln). Wzrosty odnotowały natomiast dwa kolejne banki w zestawieniu – Santander (+374 mln) i Bank Millennium (+835 mln).

Cały rok był jednak dla branży rekordowy. Banki udzieliły łącznie finansowania na kwotę 86 mld zł, czyli o 41 proc. wyższą niż w 2020 r. Zawarto łącznie 256 tys. umów (wzrost o 25 proc.), a średnia wartość kredytu wyniosła 334 tys. zł (wzrost o 12 proc. rdr). Przy czym warto zwrócić uwagę, że w czwartym kwartale średnia wartość kredytu była już znacząco wyższa – wynosiła 350 tys. zł.