Jak donosi „Rzeczpospolita” Ministerstwo Infrastruktury pracuje nad koncepcją nowej ustawy o TBS, która ma umożliwić mieszkańcom tych lokali wykup mieszkania.
„– Chcemy, żeby najemcy mieszkań TBS mieli prawo do ich wykupu – mówi minister Styczeń. Będą mogły to zrobić osoby, które wpłaciły partycypację, a następnie spłaciły w czynszu kredyt zaciągnięty na budowę tego lokalu. Lokator nie tak szybko więc stanie się właścicielem, chyba że zdecyduje się wcześniej spłacić kredyt. Ale i tak wykupić lokal będzie mógł nie wcześniej niż przed upływem dziesięciu lat od jego zasiedlenia – dodaje minister Styczeń. Nie oznacza to jednak, że kiedy spłaci kredyt, nie będzie musiał nic płacić. Ministerstwo planuje wprowadzić opłatę za wykup. Ile wyniesie? Jeszcze nie wiadomo.” – czytamy „Rzeczpospolitej”.
„Bardziej sceptyczny jest Zbigniew Słabkowicz, prezes Polskiej Izby Gospodarczej TBS. – Zainteresowanie będzie małe, bo niewiele osób będzie na to stać – ocenia. – Przecież mieszkają tam na ogół osoby, które nie mają zdolności kredytowej i nie stać ich na nabycie mieszkania na wolnym rynku. Nie jest on jednak całkowitym przeciwnikiem wykupu” czytamy dalej.
„Tymczasem już w tej chwili kwitnie handel lokalami TBS. Licytowane są nawet na Allegro, a i na stronach niektórych TBS można znaleźć ogłoszenia w tej sprawie. To, co proponują najemcy, nie jest bynajmniej własnością, lecz przeniesieniem praw do partycypacji. Chętnych jednak nie brakuje” – pisze „Rzeczpospolita”.
Najemcą TBS może zostać osoba, która nie posiada żadnych innych praw własności do innego lokalu w tym samym mieście. Dodatkowym ograniczeniem przy wynajmie mieszkania w TBS jest wysokość dochodu, która musi się mieścić w ramach zawartych w ustawie. Miesięczny dochód mieszkańców lokalu w TBS nie może przekraczać 1,3 średniego wynagrodzenia w danym województwie o więcej niż 20% w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego, w sytuacji dwuosobowego o 80%, a dla każdej dodatkowej osoby o kolejne 40%.
Więcej na temat w „Rzeczpospolitej” w artykule Renaty Krupy-Dąbrowskiej „TBS czeka reforma”.
K.H.
Źródło: Rzeczpospolita