TFI PZU podpisało umowę z PKP S.A., dzięki której powstanie zamknięty fundusz inwestycyjny nieruchomości. Do funduszu wniesione zostaną grunty i budynki kolei o łącznej wartości około 750 mln złotych.
Nieruchomościami, często umieszczonymi w bardzo atrakcyjnych punktach dużych miast, zajmą się fachowcy, których zadaniem będzie pomnażanie ich wartości poprzez zagospodarowanie: zabudowanie, wynajem czy sprzedaż. Wartość gruntów i budynków, które znajdą się w ich zasobach, szacowana jest dzisiaj na ok. 1,5 mld złotych. W zamian PKP S.A. otrzymającertyfikaty inwestycyjne.
Do funduszu TFI PZU przekazane zostaną nieruchomości o dużym potencjale komercyjnym, które nie zostały przeznaczone do statutowej działalności spółek Grupy PKP. Ich wartość ma wynieść ok. 750 mln złotych. Podobną umowę PKP S.A. podpisały z innym towarzystwem funduszy inwestycyjnych.
– Lokując nieruchomości w funduszach poszerzamy krąg ich potencjalnych nabywców – mówi Paweł Olczyk, członek zarządu PKP S.A. Dzisiaj są to deweloperzy czy przedsiębiorcy różnych branż, ale w przyszłości z pewnością dołączą do nich instytucje finansowe czy fundusze emerytalne – podkreśla. Fundusze będą mieć charakter zamknięty, a właścicielem certyfikatów inwestycyjnych będzie PKP S.A.
Fundusze nieruchomości stanowią dobre zabezpieczenie dla kapitału przed złą koniunkturą na rynku, szczególnie inflacją– mówi Piotr Góralewski, prezes zarządu TFI PZU SA – Cechą funduszy nieruchomości jest niska korelacja z rynkiem akcji, co skutecznie chroni inwestycje przed negatywnymi skutkami spadków giełdowych i redukuje ryzyko inwestycyjne. TFI PZU będzie aktywnie realizować wybraną strategię inwestycyjną w odniesieniu do każdej z nieruchomości wniesionych do funduszu. O wyborze odpowiedniej strategii, a tym samym podejmowaniu konkretnych działań decydować będzie charakterystyka danej nieruchomości.
Umowa między TFI PZU a PKP S.A. została podpisana na okres trwania funduszu, na 12 lat, z możliwością jej skrócenia lub przedłużenia o kolejne 3 lata. Fundusz ma rozpocząć działalność po uzyskaniu zgody Komisji Nadzoru Finansowego, na przełomie I/II kwartału przyszłego roku.
Źródło: TFI PZU