Jak wskazują dane firmy Emmerson S.A. w marcu najemcom w głównych miastach udało się wynegocjować nieco większe upusty cen najmu mieszkania, niż na początku roku.
W minionym miesiącu największy poziom średniej obniżki stawek najmu, wynoszący równe 7% odnotowano we Wrocławiu. Najtrudniej do zejścia z ceny było przekonać wynajmujących w stolicy. Właściciele mieszkań w Warszawie schodzili z ceny średnio o 4,5 zł na każde 100 zł czynszu.
Sam przeciętny bezwzględny poziom stawek czynszu był najwyższy właśnie na stołecznym rynku, gdzie za wynajem mieszkania w marcu trzeba było średnio zapłacić 37,8 zł/mkw. W gronie trzech rozpatrywanych miast najtaniej było w grodzie Kraka, cena za najem mkw. lokalu mieszkalnego kształtowała się tam na poziomie 28,3 zł. Należy również podkreślić, że w marcu stawki najmu w porównaniu ze styczniem obniżyły się w każdym z trzech miast.
Poniżej przedstawiono informacje dotyczące transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu zawartych w marcu bieżącego roku, w których pośredniczyła firma Emmerson S.A.
Charakterystyka transakcji najmu w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu,
Marzec 2012 r.
|
Miasto |
Średnia powierzchnia (mkw.) |
Średnia liczba pokoi |
Najpopularniejsza dzielnica |
Średnia stawka ofertowa (zł/mkw.) |
Średnia stawka transakcyjna (zł/mkw.) |
Średnia różnica pomiędzy stawką ofertową a transakcyjną |
|
Warszawa |
60,9 |
2,5 |
Mokotów |
39,7 |
37,8 |
-4,5% |
|
Kraków |
56,9 |
2,4 |
Krowodrza |
29,8 |
28,3 |
-5,3% |
|
Wrocław |
58,0 |
2,5 |
Krzyki |
31,9 |
29,6 |
-7,0% |
Źródło: Dział Badań i Analiz Emmerson S.A na podst. danych zgromadzonych w firmie Emmerson S.A.
Ponadto należy również odnotować, że w marcu obniżyła się średnia powierzchnia wynajmowanych lokali mieszkalnych w każdym spośród trzech przedstawionych miast w porównaniu do początku roku.
Jeżeli chodzi dzielnice, to w Warszawie osoby zainteresowane najmem mieszkania najchętniej wybierały Mokotów. Wśród innych regionów stolicy, które od dłuższego czasu cieszą się popularnością należy również wymienić Wolę oraz Wilanów. Warto również dodać, że na brak chętnych nie mogą także narzekać właściciele wynajmujący swoje mieszkania w Śródmieściu. W Krakowie przez ostatnich kilka miesięcy bezkonkurencyjne były Dębniki, w marcu jednak to Krowodrza znalazła się na szczycie zestawienia, tuż przed Starym Miastem. Z kolei we Wrocławiu już od dłuższego czasu palmę pierwszeństwa dzierżą Krzyki.
Źródło: Emmerson S.A.