W Warszawie wyraźnie zwiększyła się liczba nowych projektów deweloperskich

Jak wynika z w najnowszej edycji raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy” opracowanych przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na koniec I kwartału 2012 r. w Warszawie w sprzedaży znajdowało się około 400 inwestycji deweloperskich.

W Krakowie osoby zainteresowane kupnem nowego lokum miały do wyboru niecałe 300, a we Wrocławiu ponad 200 projektów mieszkaniowych. Poniżej przedstawiono zestawienie zawierające liczbę nowych projektów deweloperskich, które trafiły do sprzedaży od I kwartału 2011 r. do I kwartału 2012 r. oraz liczbę mieszkań dostępnych w nowych inwestycjach na koniec marca.

Liczba nowych inwestycji mieszkaniowych w poszczególnych miastach, I kw. 2011 r. – I kw. 2012 r.

Miasto	I kw. 2011	II kw. 2011	III kw. 2011	IV kw. 2011	I kw. 2012	Liczba mieszkań dostępnych w nowych inwestycjach w I kw. 2012
Warszawa	39	38	31	26	37	Około 2,5 tysiąca
Kraków	34	37	13	24	20	Około 1,5 tysiąca
Łódź	7	4	3	6	9	Mniej niż 0,5 tysiąca
Wrocław	19	18	15	24	20	Około 1,5 tysiąca
Poznań	16	13	12	3	6	Mniej niż 0,5 tysiąca
Gdańsk	10	9	17	16	13	Więcej niż 0,5 tysiąca

 

Źródło: Raporty „Pierwotny rynek mieszkaniowy” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A

 

Jak widać na przestrzeni trzech pierwszych miesięcy bieżącego roku zwiększyła się liczba projektów deweloperskich, jakie trafiły na rynek w Warszawie, Łodzi i Poznaniu. Z kolei w Krakowie, Wrocławiu oraz Gdańsku liczba ta obniżyła się. Należy zaznaczyć, że porównywanie samej liczby inwestycji może być jednak mylące, gdyż nie zawsze musi się ona przekładać na wielkość oferty mieszkaniowej. Inwestycje deweloperskie mogą się bardzo różnić, także wielkością poczynając na tych złożonych z jedynie kilku lokali, a kończąc na wielkich osiedlach składających się nawet z kilkuset mieszkań.

Zdecydowanie największe projekty deweloperskie powstają w stolicy. W Warszawie przeciętny mieszkaniowy projekt deweloperski, w którym była prowadzona sprzedaż w okresie od stycznia do marca składał się ze 134 lokali. W Gdańsku liczba ta wynosiła 110, z kolei we Wrocławiu i Poznaniu 88. W Łodzi na inwestycję przypadały średnio 85, a w Krakowie 78 jednostek mieszkalnych. Warto także zaznaczyć, że na wielkość realizowanych projektów wpływ ma również lokalizacja. Duże osiedla zazwyczaj sytuowane są w peryferyjnych dzielnicach. Z kolei w centrum, gdzie ziemia jest droższa oraz trudniej o znalezienie odpowiedniej działki więcej jest mniejszych inwestycji, składających się z kilkunastu bądź też nawet czasem kilku mieszkań.

Źródło: Emmerson S.A.