W porównaniu z marcem br. wartość Indeksu Cen Mieszkań (ICM) obliczanego przez portal nieruchomości Domy.pl spadła w kwietniu aż o 4,1 pkt., osiągając poziom 841,3 pkt.
Ostatni spadek miał znacznie większy rozmiar od poprzednich, dających nadzieję na zmianę trendu, notowań; jeszcze w marcu spadek sięgnął zaledwie 0,3 pkt., w lutym 2 pkt., a w styczniu 1,2 pkt. Kwietniowy odczyt ma kolejną z rzędu najniższą wartość, jaka została zanotowana od wprowadzenia Indeksu Cen Mieszkań, tj. od września 2007 r. Od tamtej pory wartość ICM Domy.pl spadła już o 158,7 pkt.
Będący konsekwencją ograniczonego popytu spadek cen mieszkań oraz nieco większa wyższa niż w poprzednich miesiącach inflacja przełożyły się na znaczny spadek wartości ICMi – Indeksu Cen Mieszkań uwzględniającego inflację. W porównaniu z marcem wartość ICMi była niższa o 7,3 pkt. i wyniosła 647,5 pkt. Oznacza to, że obecne średnie ceny ofertowe mieszkań używanych w Polsce są już realnie o ponad 35% niższe niż we wrześniu 2007 roku.
Indeks Cen Mieszkań (ICM) wyraża łączną wartość względną średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży w portalach Grupy Melog.com (m. in.: Domy.pl, Oferty.net, Bezposrednie.com), obliczaną na podstawie średnich cen ofertowych w 10 największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice), ważoną liczbą mieszkańców tych miast. Bazową datą dla indeksu jest wrzesień 2007 roku, a wartość bazowa wynosi 1000 punktów.
Źródło: Domy.pl