„Banki coraz częściej odmawiają deweloperom przyznania kredytów na inwestycje. Powstają nawet tzw. czarne listy deweloperów, którzy nie mają szans na uzyskanie bankowych kredytów inwestycyjnych. Wpisywani są na nie inwestorzy, którzy mają problemy finansowe i grozi im upadłość” – czytamy w Dzienniku Gazecie Prawnej.
„Nie jest to jednak reguła. Na czarne listy trafiają także inwestorzy, którzy mają duże zapasy niesprzedanych mieszkań oraz duże zasoby gruntów pod budowę” – informuje dziennik.
„Deweloperzy szacują, że kryzys gospodarczy oraz ograniczenia w dostępie do kredytów spowodowały redukcję nowo rozpoczynanych budów nawet o 75 proc. Jednocześnie aż o połowę skurczyła się oferta mieszkań przeznaczonych do sprzedaży na rynku pierwotnym. Zdaniem deweloperów będzie to skutkowało wzrostem cen mieszkań w przyszłym roku. Według różnych szacunków może on wynieść nawet 10 proc. wartości nieruchomości” – pisze Dziennik Gazeta Prawna.
Według najnowszego raportu Expandera i Szybko.pl na rynku kredytów hipotecznych widać kontynuację zapoczątkowanych w ostatnim miesiącu oznak ożywienia. Drugi miesiąc z rzędu przeciętna marża zmniejszyła się. W ubiegłym miesiącu mediana marż spadła do poziomu 2,6 proc., w grudniu osiągnęła już poziom 2,55 proc. Zapoznaj się z raportem Expandera i Szybko.pl na temat wtórnego rynku nieruchomości – listopad 2009 r..
Więcej w Dzienniku Gazecie Prawnej, w artykule Arkadiusza Jaraszka, pt. „Banki tworzą czarne listy zagrożonych deweloperów.