Większość osób poszukujących mieszkania do wynajęcia traktuje je jako etap przejściowy przed zakupem własnego lokum. Dlatego priorytetem staje się ograniczenie kosztów wynajmu, co najczęściej wiąże się z wynajęciem mniejszego mieszkania niż byśmy sobie tego życzyli.
Podaż oferowanych mieszkań stara się zaspokoić występujący na rynku popyt. Wśród ofert mieszkań do wynajęcia, zamieszczonych w serwisie otoDom.pl, najwięcej znajdziemy lokali dwupokojowych, a nieco mniej trzypokojowych. Porównywalną liczbę ofert stanowią kawalerki oraz mieszkania czteropokojowe, jednak jest już ich niemal pięciokrotnie mniej niż najbardziej popularnych lokali. Jeżeli chodzi o powierzchnię, to najczęściej występujące metraże mieszczą się w przedziale od 41 do 60 mkw. Prawie taką samą liczbę lokali znajdziemy, rozłożoną niemal po równo, w dwóch sąsiadujących przedziałach: 21-40 mkw. oraz 61-80 mkw.
Na rynku znaleźć można także bardzo duże mieszkania do wynajęcia. Jak zauważa Agata Polińska z serwisu otoDom.pl, większość tych największych oferowana jest z myślą o działalności gospodarczej, co jednak nie wyklucza wynajmu przez osobę fizyczną. Rodziny rzadko jednak wynajmują lokale o powierzchni większej niż 100 mkw.
Analizując podaż mieszkań w sześciu największych miastach w Polsce widać, że najwięcej dużych lokali zarówno nominalnie, jak i w stosunku do całkowitej liczby mieszkań na wynajem oferowanych jest w Warszawie. Zdecydowanie najmniejszy wybór dużych mieszkań spośród wszystkich ogłoszeń mają osoby poszukujące lokum w Poznaniu oraz w Gdańsku.
Udział lokali mieszkalnych o powierzchni powyżej 100 mkw. w całkowitej ofercie mieszkań na wynajem w danym mieście
| Miasto | Udział mieszkań o pow. powyżej 100 mkw. w całej ofercie mieszkań na wynajem | Minimalny miesięczny czynsz |
| Warszawa | 24,0% | 1 800 zł |
| Kraków | 11,4% | 1 700 zł |
| Łódź | 15,4% | 1 150 zł |
| Wrocław | 12,3% | 1 200 zł |
| Poznań | 5,9% | 1 500 zł |
| Gdańsk | 7,7% | 1 600 zł |
| Źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie serwisu Otodom.pl | ||
Chcąc wynająć duże mieszkanie trzeba liczyć się z tym, że większość ogłoszeń będzie odnosić się do nowych mieszkań, nierzadko także apartamentów, co generuje wysokie ceny. Taka sytuacja ma miejsce przede wszystkim w wyżej wymienionych miastach. Tam również część mieszkań będzie się znajdować w kamienicach zlokalizowanych w centrum. Z kolei w mniejszych miejscowościach duże mieszkania są stosunkowo tanie. Ceny zaczynają się tam nawet od 800 zł/m-c.
W większych aglomeracjach ceny ponad 100 metrowych mieszkań zaczynają się od 1 150 zł/m-c w najtańszej z wymienionych lokalizacji, jaką jest Łódź. Jednocześnie w Warszawie należy liczyć się z wydatkiem rzędu co najmniej 1 800 zł/m-c.
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.