Działki pod budowę domu tanieją. Tylko w ostatnim kwartale ich ceny spadły o 10% w skali całego kraju, a w niektórych lokalizacjach nawet o 20-30% – wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse oraz Expandera.
Image licensed by Ingram Image
W ostatnim kwartale br. ceny działek budowlanych o powierzchni do 2000 mkw. spadły o 10% w skali całego kraju. Obniżki w miastach wojewódzkich wynoszą średnio 3%, pod miastami – średnio 17%. W porównaniu do poprzedniego kwartału, najbardziej na wartości straciła ziemia w województwach kujawsko-pomorskim (-23%), małopolskim (-21%) , zachodniopomorskim (-21%), pomorskim (-31%) i podlaskim (-36%). Najdroższe grunty spotyka się w mazowieckim (średnio 210 zł/mkw.), pomorskim, wielkopolskim, śląskim i małopolskim (120-130 zł/mkw.), najtańsze – w lubuskim (60 zł/mkw.) – czytamy w raporcie „Polski Rynek Nieruchomości – Grudzień 2012” przygotowanym przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.
| Średnia cena 1 mkw. działki budowlanej [zł] | Maj 2012 | Sierpień 2012* | III kw. 2012 | IV kw.2012 |
| Dolnośląskie | 120 | 137 | 114 | 100 |
| Kujawsko-pomorskie | 125 | 101 | 95 | 77 |
| Łódzkie | 100 | 133 | 90 | 80 |
| Lubelskie | 108 | 108 | 110 | 96 |
| Lubuskie | 75 | 84 | 80 | 61 |
| Małopolskie | 155 | 145 | 145 | 120 |
| Mazowieckie | 235 | 264 | 220 | 210 |
| Opolskie | 100 | 96 | 94 | 90 |
| Podkarpackie | 87 | 93 | 85 | 71 |
| Podlaskie | 150 | 121 | 150 | 110 |
| Pomorskie | 180 | 173 | 170 | 130 |
| Śląskie | 120 | 114 | 125 | 120 |
| Świętokrzyskie | 90 | 118 | 95 | 87 |
| Warmińsko-mazurskie | 80 | 79 | 90 | 80 |
| Wielkopolskie | 180 | 153 | 145 | 130 |
| Zachodniopomorskie | 147 | 145 | 150 | 120 |
Źródło: raporty Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, domy.pl – oznaczone gwiazdką.
Informacje prezentowane przez raport Szyko.pl, Metrohouse i Expandera potwierdzają pewną prawidłowość dotyczącą cen ziemi pod budowę. Bowiem według raportu „Ceny działek budowlanych w Polsce” przygotowanego jeszcze w sierpniu tego roku przez portal domy.pl, najwyższe ceny za mkw. działki budowlanej występowały właśnie w województwie mazowieckim. Kolejne w zestawieniu były wówczas województwa: pomorskie, wielkopolskie, małopolskie i zachodniopomorskie. Najniższe ceny działek notowały wówczas województwa: opolskie, podkarpackie, lubuskie i warmińsko-mazurskie.
Jak podają analitycy, spadek cen średnich za ziemię może wynikać z mniejszego zainteresowania inwestowaniem w grunty i nieruchomości rekreacyjne i może utrzymać się jeszcze co najmniej przez cały rok 2013. Ponadto, działki budowlane zazwyczaj są tańsze w okresie zimowym. Wynika to z utrudnień w ich oględzinach – poza walorami krajobrazowymi okolicy ciężko ocenić ukształtowanie terenu, a także to, czy działka nie znajduje się na terenach podmokłych. Zanim więc zdecydujemy się na zakup tańszego gruntu, warto wybrać się do gminy i zapoznać się z dokumentacją dotyczącą działki budowlanej.