Grunty pod budowę domu są coraz tańsze

Działki pod budowę domu tanieją. Tylko w ostatnim kwartale ich ceny spadły o 10% w skali całego kraju, a w niektórych lokalizacjach nawet o 20-30% – wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse oraz Expandera.

Image licensed by Ingram Image

W ostatnim kwartale br. ceny działek budowlanych o powierzchni do 2000 mkw. spadły o 10% w skali całego kraju. Obniżki w miastach wojewódzkich wynoszą średnio 3%, pod miastami – średnio 17%. W porównaniu do poprzedniego kwartału, najbardziej na wartości straciła ziemia w województwach kujawsko-pomorskim (-23%), małopolskim (-21%) , zachodniopomorskim (-21%), pomorskim (-31%) i podlaskim (-36%). Najdroższe grunty spotyka się w mazowieckim (średnio 210 zł/mkw.), pomorskim, wielkopolskim, śląskim i małopolskim (120-130 zł/mkw.), najtańsze – w lubuskim (60 zł/mkw.) – czytamy w raporcie „Polski Rynek Nieruchomości – Grudzień 2012” przygotowanym przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera.

Źródło: raporty Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, domy.pl – oznaczone gwiazdką.

Informacje prezentowane przez raport Szyko.pl, Metrohouse i Expandera potwierdzają pewną prawidłowość dotyczącą cen ziemi pod budowę. Bowiem według raportu „Ceny działek budowlanych w Polsce” przygotowanego jeszcze w sierpniu tego roku przez portal domy.pl, najwyższe ceny za mkw. działki budowlanej występowały właśnie w województwie mazowieckim. Kolejne w zestawieniu były wówczas województwa: pomorskie, wielkopolskie, małopolskie i zachodniopomorskie. Najniższe ceny działek notowały wówczas województwa: opolskie, podkarpackie, lubuskie i warmińsko-mazurskie.

Jak podają analitycy, spadek cen średnich za ziemię może wynikać z mniejszego zainteresowania inwestowaniem w grunty i nieruchomości rekreacyjne i może utrzymać się jeszcze co najmniej przez cały rok 2013. Ponadto, działki budowlane zazwyczaj są tańsze w okresie zimowym. Wynika to z utrudnień w ich oględzinach – poza walorami krajobrazowymi okolicy ciężko ocenić ukształtowanie terenu, a także to, czy działka nie znajduje się na terenach podmokłych. Zanim więc zdecydujemy się na zakup tańszego gruntu, warto wybrać się do gminy i zapoznać się z dokumentacją dotyczącą działki budowlanej.