Dzięki podpisaniu umowy, ING Bank Śląski i ŚBH (100% akcjonariuszem spółki jest ING Bank Śląski) będą tworzyć konsorcja bankowe w celu wspólnego udzielania kredytów przeznaczonych na finansowanie nieruchomości komercyjnych.
Wspólna oferta banków adresowana jest do spółek celowych (SPV), specjalnie powołanych do zarządzania nieruchomością w okresie budowy lub eksploatacji. Finansowanie nieruchomości komercyjnych dotyczy projektów i inwestycji, w których nieruchomość, stanowiąca podstawowe zabezpieczenie kredytu, jest również głównym źródłem przychodów i spłaty kredytu.
Konsorcjalny kredyt hipoteczny może być przeznaczony na:
• Budowę i rozbudowę budynków i budowli,
• Modernizację budynków i budowli;
• Zakup nieruchomości;
• Refinansowanie kosztów nabycia, budowy, modernizacji, adaptacji lub remontów budowli i budynków, w tym spłatę kredytów bankowych, obciążających nieruchomość.
Konsorcjalny kredyt hipoteczny może być udzielany w złotych oraz w Euro i USD. Okres kredytowania wynosi do 3 lat dla kredytów budowlanych (deweloperskich) oraz 15 lat dla pozostałych kredytów.
Zgodnie ze strategicznym podziałem kompetencji w grupie kapitałowej, ING Bank Śląski oferuje kredyty mieszkaniowe dla klientów indywidualnych a Śląski Bank Hipoteczny kredyty na finansowanie nieruchomości komercyjnych dla klientów korporacyjnych. Nowością jest wspólna oferta obu banków skierowana do deweloperów. Polega ona na finansowaniu inwestycji dewelopera przez ŚBH oraz obsłudze klientów detalicznych dewelopera, czyli nabywców mieszkań przez ING BSK.
ŚBH oferuje również deweloperom rachunek powierniczy (escrow), który ogranicza ryzyko osób kupujących mieszkanie.