Na Polaka przypada niecałe 25 m kw. mieszkania

Nieruchomości na wsiach są przeciętnie o 25 m kw. większe niż w miastach – pokazują dane GUS. To jednak w miastach częściej posiada się oddzielny pokój, a i tak przeszło 60% polskich rodzin zamieszkuje przeludnione nieruchomości. Za rozwojem gospodarczym danej lokalizacji „krok w krok” podąża wielkość nieruchomości.

Z okazji Światowego Dnia Ludności Home Broker sprawdził na jakie warunki mieszkaniowe mogą liczyć obywatele w poszczególnych regionach kraju. Wbrew pozorom wyniki te są w skali kraju zróżnicowane.

Nieruchomości większe na wsi


Przede wszystkim należy zauważyć, że nieruchomości w obrębie miast są mniejsze niż na obszarach wiejskich. Na tych drugich przeważają bowiem domy, które z założenia mają większą powierzchnię niż mieszkania. Dlatego też przeciętna wielkość nieruchomości mieszkalnej na wsi wynosi 87,2 m kw., a w miastach 62,5 m kw. czyli o24,7 m kw. mniej.

…oferują przeciętny komfort


Dane te nie przekładają się jednak aż tak znacząco na przeciętną powierzchnię nieruchomości przypadającą na jednego mieszkańca. Na wsi wynosi ona 25,4 m kw., a w miastach 24 m kw., czyli zaledwie o 1,4 m kw. mniej. Reasumując nieruchomości mieszkalne na wsiach mają większą powierzchnię niż te miejskie, ale to w tych pierwszych mieszkają liczniejsze rodziny.

Na wsiach rzadziej oddzielne pokoje


Potwierdzają to informacje o przeciętnej liczbie izb przypadających na jednego mieszkańca. Na wsi jest to 1,2 izby, natomiast w miastach 1,34 izby. Mieszkając w mieście częściej niż na wsiach posiada się więc oddzielny pokój. Jego powierzchnia jest jednak mniejsza. Warto tu zauważyć, że zgodnie z europejskimi standardami ponad 60% polskich rodzin mieszka w za małych mieszkaniach. Wskaźniki przeludnienia plasują Polskę na 28 pozycji wśród 30 krajów europejskich. Najlepiej pod tym względem jest na Cyprze, gdzie problem ten dotyczy zaledwie jednej rodziny na 100. Natomiast w Hiszpanii, Belgii, Norwegii i Finlandii nie więcej niż jednej na dwadzieścia.

Im wyższe zarobki, tym większe lokale


Nawet w poszczególnych polskich miastach warunki mieszkaniowe mogą się znacznie różnić. Na przykład w Bydgoszczy, Kielcach i Toruniu na jednego mieszkańca przypada mniej niż 23 m kw. powierzchni użytkowej nieruchomości. Dla porównania we Wrocławiu i Katowicach jest to o ponad 2 m kw. więcej, a w Poznaniu i Warszawie przeciętna powierzchnia nieruchomości mieszkalnej przekracza 27 m kw. Trudno więc oprzeć się wrażeniu, że im wyższy poziom dochodów w danej lokalizacji, tym większe nieruchomości mają do dyspozycji mieszkańcy.

Warunki mieszkaniowe ludności w Polsce

Lokalizacja

Przeciętna wielkość nieruchomości

Przeciętna powierzchnia na osobę

Przeciętna liczba izb na osobę

Białystok

59,9

23,7

1,43

Bydgoszcz

57,2

22,3

1,34

Gdańsk

58,8

24,0

1,36

Gorzów Wielkopolski

60,7

23,5

1,38

Katowice

58,7

25,8

1,45

Kielce

58,3

22,3

1,27

Kraków

56,6

24,1

1,34

Lublin

59,3

23,2

1,40

Łódź

53,4

24,3

1,40

Olsztyn

58,3

23,3

1,39

Opole

63,4

24,4

1,37

Poznań

64,3

27,2

1,46

Rzeszów

64,7

23,4

1,32

Szczecin

61,0

24,2

1,37

Toruń

57,7

22,9

1,37

Warszawa

57,8

27,6

1,49

Wrocław

60,2

25,2

1,39

Zielona Góra

61,5

24,6

1,39

POLSKA – miasto

62,5

24,0

1,34

POLSKA – wieś

87,2

25,4

1,20

POLSKA

70,5

24,6

1,29

Źródło: GUS, stan na: 2009 rok

Źródło: Home Broker