Na Polaka przypada niecałe 25 m kw. mieszkania

Nieruchomości na wsiach są przeciętnie o 25 m kw. większe niż w miastach – pokazują dane GUS. To jednak w miastach częściej posiada się oddzielny pokój, a i tak przeszło 60% polskich rodzin zamieszkuje przeludnione nieruchomości. Za rozwojem gospodarczym danej lokalizacji „krok w krok” podąża wielkość nieruchomości.

Z okazji Światowego Dnia Ludności Home Broker sprawdził na jakie warunki mieszkaniowe mogą liczyć obywatele w poszczególnych regionach kraju. Wbrew pozorom wyniki te są w skali kraju zróżnicowane.

Nieruchomości większe na wsi

Przede wszystkim należy zauważyć, że nieruchomości w obrębie miast są mniejsze niż na obszarach wiejskich. Na tych drugich przeważają bowiem domy, które z założenia mają większą powierzchnię niż mieszkania. Dlatego też przeciętna wielkość nieruchomości mieszkalnej na wsi wynosi 87,2 m kw., a w miastach 62,5 m kw. czyli o24,7 m kw. mniej.

…oferują przeciętny komfort

Dane te nie przekładają się jednak aż tak znacząco na przeciętną powierzchnię nieruchomości przypadającą na jednego mieszkańca. Na wsi wynosi ona 25,4 m kw., a w miastach 24 m kw., czyli zaledwie o 1,4 m kw. mniej. Reasumując nieruchomości mieszkalne na wsiach mają większą powierzchnię niż te miejskie, ale to w tych pierwszych mieszkają liczniejsze rodziny.

Na wsiach rzadziej oddzielne pokoje

Potwierdzają to informacje o przeciętnej liczbie izb przypadających na jednego mieszkańca. Na wsi jest to 1,2 izby, natomiast w miastach 1,34 izby. Mieszkając w mieście częściej niż na wsiach posiada się więc oddzielny pokój. Jego powierzchnia jest jednak mniejsza. Warto tu zauważyć, że zgodnie z europejskimi standardami ponad 60% polskich rodzin mieszka w za małych mieszkaniach. Wskaźniki przeludnienia plasują Polskę na 28 pozycji wśród 30 krajów europejskich. Najlepiej pod tym względem jest na Cyprze, gdzie problem ten dotyczy zaledwie jednej rodziny na 100. Natomiast w Hiszpanii, Belgii, Norwegii i Finlandii nie więcej niż jednej na dwadzieścia.

Im wyższe zarobki, tym większe lokale

Nawet w poszczególnych polskich miastach warunki mieszkaniowe mogą się znacznie różnić. Na przykład w Bydgoszczy, Kielcach i Toruniu na jednego mieszkańca przypada mniej niż 23 m kw. powierzchni użytkowej nieruchomości. Dla porównania we Wrocławiu i Katowicach jest to o ponad 2 m kw. więcej, a w Poznaniu i Warszawie przeciętna powierzchnia nieruchomości mieszkalnej przekracza 27 m kw. Trudno więc oprzeć się wrażeniu, że im wyższy poziom dochodów w danej lokalizacji, tym większe nieruchomości mają do dyspozycji mieszkańcy.

Warunki mieszkaniowe ludności w Polsce
Lokalizacja	Przeciętna wielkość nieruchomości	Przeciętna powierzchnia na osobę	Przeciętna liczba izb na osobę
Białystok	59,9	23,7	1,43
Bydgoszcz	57,2	22,3	1,34
Gdańsk	58,8	24,0	1,36
Gorzów Wielkopolski	60,7	23,5	1,38
Katowice	58,7	25,8	1,45
Kielce	58,3	22,3	1,27
Kraków	56,6	24,1	1,34
Lublin	59,3	23,2	1,40
Łódź	53,4	24,3	1,40
Olsztyn	58,3	23,3	1,39
Opole	63,4	24,4	1,37
Poznań	64,3	27,2	1,46
Rzeszów	64,7	23,4	1,32
Szczecin	61,0	24,2	1,37
Toruń	57,7	22,9	1,37
Warszawa	57,8	27,6	1,49
Wrocław	60,2	25,2	1,39
Zielona Góra	61,5	24,6	1,39
POLSKA – miasto	62,5	24,0	1,34
POLSKA – wieś	87,2	25,4	1,20
POLSKA	70,5	24,6	1,29
Źródło: GUS, stan na: 2009 rok

Źródło: Home Broker