„Towarzystwa przekonują, że wbrew krążącym opiniom na nieruchomościach w Polsce w najbliższych latach będzie można sporo zarobić. A to, co niekorzystne dla jednych inwestorów, funduszowi może sprzyjać.
— Kryzysu na rynku nieruchomości nie ma. Gospodarka jest zdrowa, firmy się rozwijają i potrzebują więcej powierzchni. Jeśli ceny nieruchomości rzeczywiście zaczną spadać, będzie to dobra okazja do kupowania. W perspektywie kilku lat na pewno wzrosną. Kryzys dotknął głównie rynek kredytów i przez to stały się mniej dostępne. A to oznacza, że może być mniej chętnych do kupna i ceny nie będą tak windowane — twierdzi Agnieszka Jachowicz, zarządzająca funduszami nieruchomości BZ WBK AIB TFI.
Fundusz skoncentruje się na biurowcach, centrach handlowych czy magazynowych.
— Już mamy przeanalizowanych kilka projektów w Polsce, w które możemy wejść wkrótce. Potem poszukamy kolejnych za granicą. W mieszkaniówkę wejdziemy tylko wtedy, gdy znajdziemy ciekawy projekt — zapowiada Agnieszka Jachowicz.
Podobne spojrzenie na rynek ma Skarbiec” – czytamy w „Pulsie Biznesu”.
„BZ WBK AIB TFI liczy, że zyska od inwestorów 200-600 mln zł. Skąd tak duża rozpiętość?
— Gdy zaczynaliśmy pracę nad projektem, apetyt na taki fundusz był bardzo duży. Z powodów proceduralnych utworzenie funduszu mocno się opóźniło, a w tym czasie nastroje inwestorów się pogorszyły i stąd nasza ostrożność — wyjaśnia Agnieszka Jachowicz.
Fundusz Skarbca skierowany jest tylko do inwestorów instytucjonalnych, m.in. OFE. TFI chce uzyskać od nich co najmniej 250 mln zł. Dla BPH 100 mln zł to absolutne minimum, ale nieoficjalnie przedstawiciele TFI mówią nawet o 0,5 mld zł. Tylko te trzy fundusze w najbliższych latach wydadzą na nieruchomości około 1 mld zł” – informuje dalej „Puls Biznesu”.
Fundusze inwestycyjne cieszą się dużą popularnością wśród Polaków. W grudniu wartość aktywów zarządzanych przez krajowe TFI wyniosła 135,5 mld zł. Jak wynika z raportu firmy Analizy Online w skali roku jest to wzrost o 36%. Środki zgromadzone w funduszach nieruchomości stanowią ok. 1,2 proc. wartości aktywów netto zgromadzonych we wszystkich funduszach.
Więcej na ten temat w dzisiejszym wydaniu „Pulsu Biznesu“, w artykule Grzegorza Nawackiego „Miliard od TFI na nieruchomości“.
A.Ł.