Mieszkanie z rachunkiem powierniczym zamkniętym, czy finansowanie nieruchomości w systemie płatności 10/90, to wybrane elementy podnoszące bezpieczeństwo transakcji i komfort zakupu.Podpowiadamy na co należy zwrócić uwagę planując nabycie wymarzonego mieszkania.
Nieruchomości kupione na rynku pierwotnym powinny spełniać normy zapewniające ich nabywcom bezpieczne użytkowanie. Jedną z nich jest rękojmia, która daje nam 5. letnią gwarancję na wady fizyczne. Od 4 lat klientów chroni również ustawa deweloperska. Deweloperzy zobowiązani są m.in. do zakładania odrębnych rachunków powierniczych dla każdej inwestycji. Tym samym rachunki znajdują się pod kontrolą banków, a pieniądze trafiają do dewelopera dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy lub jak to się dzieje w przypadku – jeszcze korzystniejszego dla klienta rozwiązania – rachunku powierniczego zamkniętego, po zakończeniu całej inwestycji.
– Nasze inwestycje zlokalizowane w podpoznańskiej Dąbrówce objęte sąrachunkiem powierniczym zamkniętym, dzięki czemufinansowanie budowy jest zapewnione w 100 proc. Dodatkowo stosujemy atrakcyjny dla klientów system płatności 10/90. Pierwszą kwotą jaką klient wpłaca jest zaliczka w wysokości 1000 zł. W przypadku gdy bank nie przyzna wnioskodawcy kredytu, całą sumę zwracamy na konto klienta. Dopiero po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej wpłaca się 10% zadatku. Pozostałe 90% płatności dokonywane jest w momencie odbioru nieruchomości. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie, ale rzadko praktykowane przez deweloperów. Nam zależy jednak na dobrej współpracy z klientami i stworzeniu dla nich atrakcyjnej oferty z jednoczesnym zachowaniem komfortu zakupu –mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea.
Przed podjęciem decyzji o nabyciu nieruchomości sprawdźmy zapisy w księdze wieczystej i upewnijmy się czy deweloper jest właścicielem gruntu, lub czy ma prawo do jego użytkowania. Warto zapoznać się również z aktualną sytuacją rynkową dewelopera oraz historią firmy. Przed finalizacją zakupu w razie wątpliwości skorzystajmy z porad specjalistów.
– Dla naszych klientów przygotowaliśmy możliwość odbycia indywidualnych konsultacji m.in. z doradcą kredytowym oraz naszymi architektami, którzy pomogą rozwiać wątpliwości w kwestiach związanych z rozkładem i funkcjonalnością konkretnej nieruchomości. – mówi Adam Wędrychowicz. – W swojej pracy nigdy nie zapominamy o tym, że jesteśmy nie tylko deweloperem, ale także biurem architektonicznym, dla którego ważne jest zadbanie o komfort życia mieszkańców „Osady Leśnej” i „Leśnej Polany” zlokalizowanych na terenie Gminy Dąbrówka – dodaje.
Wybierając nieruchomość przyjrzyjmy się wcześniej zrealizowanym przez dewelopera inwestycjom, porozmawiajmy z mieszkańcami tych osiedli oraz zapoznajmy się z architekturą budynków i przestrzeni wokół osiedla. Zakup mieszkania to poważna inwestycja, dlatego warto poświęcić trochę czasu na jej sprawdzenie.