Globe Trade Centre SA (GTC) i Unibail Rodamco (UR), właściciele Galerii Mokotów, zawarli poprzez spółkę, w której posiadają po 50% udziałów umowę kredytu refinansowego o wartości 205 mln Euro z konsorcjum niemieckich banków. Galeria Mokotów jest wiodącym centrum handlowo-rozrywkowym w Polsce. Wpływy netto z pożyczki po spłacie obecnego zadłużenia wyniosą około 120 mln Euro.
GTC i UR, firmy posiadające po 50% udziałów w Galerii Mokotów, sfinalizowały jeden z największych kredytów refinansujących na rynku nieruchomości w Europie Centralno-Wschodniej. Umowa podpisana została z konsorcjum niemieckich banków, w którego skład weszły Berlin-Hannoversche Hypothekenbank A.G. i Westdeutsche Immobilien Bank A.G.
Pożyczka została udzielona na 5 lat z możliwością prolongaty przez pożyczkobiorców na kolejne dwa lata. Oprocentowanie zostało oparte 3-miesięcznej stopie EURIBOR powiększonej o marże w wysokości 2,25%.
Kredyt refinansowy został przyznany przy wycenie Galerii Mokotów na 378 mln Euro (529 mln USD), co oznacza wskaźnik LTV (wartość pożyczki do wartości nieruchomości) na poziomie 54%. Wpływy netto z otrzymanej pożyczki, po spłaceniu obecnego kredytu Galerii wyniosą około 120 mln Euro.
„Długoletnie dobre relacje GTC z wiodącymi bankami europejskimi, bardzo dobry standing finansowy GTC i Unibail Rodamco oraz pierwszorzędna jakość finansowanej nieruchomości – Galerii Mokotów, pozwoliły uzyskać finansowanie na tak dużą skalę, mimo trudnych warunków na rynku kredytowym. Wpływy z tej pożyczki zwiększą zasoby gotówki w GTC” – mówi Erez Boniel, Dyrektor Finansowy i Członek Zarządu Globe Trade Centre S.A.
Galeria Mokotów została zbudowana przez GTC w 2000 roku, a następnie powiększona o kolejne fazy w 2002 i 2006 roku. Obecnie dysponuje 62 500 mkw. powierzchni do wynajęcia netto. Galeria była pierwszym nowoczesnym centrum handlowo-rozrywkowym w Polsce i wciąż pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych i najlepiej działających obiektów tego typu. W 2003 roku Unibail Rodamco objęło 50% udziałów w Galerii Mokotów.
Kilka tygodniu temu GTC sfinalizowało również pożyczkę o wartości 147 mln euro na budowę i refinansowanie Galerii Harfa (powierzchnia handlowa i biurowa) w Pradze. W tym wypadku kredytodawcą był bank Eurohypo.
Źródło: Advanced Public Relations
