Wakacyjny ranking kredytów hipotecznych

Gdy dzieci wyjeżdżają na wakacje, rodzice mogą spokojnie pomyśleć o kupnie, zamianie lub remoncie mieszkania. Wakacje to dobry czas by takie zamierzenia zrealizować. Gdzie zaciągać kredyt mieszkaniowy w wakacje radzą eksperci Centrum Finansów Aviva.

W wakacje rodzice zyskują więcej czasu dla siebie, wysyłając dziecko na obóz, kolonie czy do dziadków. Lato to więc dobry czas, żeby zająć się zaległymi sprawami. A jedną z nich bywa myślenie o kupnie, zamianie czy remoncie mieszkania. Okazuje się, że w lipcu i sierpniu możemy wiele spraw załatwić tak samo sprawnie jak w innej części roku, a czasem nawet w większym komforcie. Może się oczywiście zdarzyć, że ktoś pójdzie na urlop, co może nam utrudnić transakcje. Jednak zwykle urlop nie trwa dłużej niż dwa tygodnie, a wypoczywającą osobę zwykle można zastąpić.

Wakacje to także dobry czas na remont mieszkania, szczególnie kiedy cześć domowników wyjechała na wakacje. Także osoby, które myślą o rozpoczęciu budowy domu, nie powinny tego odkładać, bo początek wakacji to ostatni moment, by złożyć wniosek kredytowy i jeszcze w tym roku zacząć budowę. We wrześniu będzie już za późno, by przed zimą osiągnąć odpowiednie zaawansowanie budowy.

Jeśli ktoś od dłuższego czasu odkładał kupno czy zamianę mieszkania, wakacje mogą być dobrym czasem, bo o tym pomyśleć. Gdy dzieci wyjeżdżają z domu, rodzice zyskują czas na spokojne myślenie o takich sprawach. A oglądanie mieszkań i wybieranie kredytu hipotecznego w wakacje zwykle wiąże się z większym komfortem. Dość powiedzieć, że w większych miastach korki w wakacje są mniejsze, zatem załatwianie wszystkich takich spraw jest szybsze. Wielu Polaków zadaje sobie z tego sprawę, bo liczba wniosków kredytowych w wakacje praktycznie nie spada mówi Paweł Majtkowski, główny analityk Centrum Finansów Aviva.

Rozważając zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego warto porównać oferty wielu banków. Specjaliści z Centrum Finansów Aviva przygotowali specjalny wakacyjny ranking kredytów hipotecznych. Porównaliśmy oferty banków dla kredytu na 300 tys. zł, w dwóch wariantach: z wkładem własnym 10 i 25 proc. ceny mieszkania. W przypadku osób, które dysponują 10 proc. wkładem własnym (a więc minimalnym, jaki musi posiadać każdy potencjalny kredytobiorca), najniższy koszt kredytu proponuje Bank Pekao SA. Następne w kolejności są Bank Zachodni WBK, mBank oraz Eurobank.

W przypadku osób dysponujących wkładem własnym w wysokości ceny mieszkania, najlepszą ofertę ma Bank BPH. Ten bank oferuje rekordowo niskie oprocentowanie, wynoszące obecnie 2,5 proc. (jest to 3-miesieczna stopa WIBOR powiększona o marżę wynosząca 0,85 proc.). Takie odsetki są jednak dostępne tylko dla osób, które bank oceni jako wyjątkowo rzetelnych kredytobiorców, a dodatkowo będą przez cały okres kredytowania korzystać z konta i kraty kredytowej. Jeśli klient zrezygnuje z tego ostatniego wymogu, wtedy jego oprocentowanie będzie wyższe o 0,4 pkt. proc. Kolejne pod względem ceny najlepsze oferty oferują Bank BPS, BGŻ oraz Citi Handlowy.

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 10 proc. ceny nieruchomości

Nazwa banku	Koszt kredytu w pierwszych 5 latach	Marża	Oprocentowanie
Bank Pekao	52 694 zł	1,59%	3,26%
BZ WBK	55 350 zł	1,69%	3,37%
mBank	55 655 zł	1,60%	3,42%
Euro Bank	56 407 zł	1,85%	3,50%
Raiffeisen Polbank	57 920 zł	1,80%	3,47%
BPS	58 278 zł	2,00%	3,68%
Deutsche Bank	59 769 zł	1,79%	3,44%
PKO Bank Polski	60 911 zł	1,99%	3,67%
Millennium	64 056 zł	2,09%	3,77%
Bank Pocztowy	66 367 zł	2,30%	3,88%
BGŻ BNP PARIBAS	67 465 zł	1,75%	3,51%
Alior Bank	68 093 zł	2,20%	3,88%
BOŚ	71 485 zł	2,20%	3,97%
Getin Noble Bank	83 453 zł	2,47%	4,45%

Źródło: Centrum Finansów Aviva, Expander

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25 proc. ceny nieruchomości

Nazwa banku	Koszt kredytu w pierwszych 5 latach	Marża	Oprocentowanie
Bank BPH	38 580 zł	0,85%	2,53%
Bank Pekao	51 981 zł	1,59%	3,26%
ING Bank Śląski	52 287 zł	1,70%	3,36%
BPS	52 499 zł	1,60%	3,28%
Euro Bank	54 052 zł	1,80%	3,45%
Raiffeisen Polbank	54 260 zł	1,60%	3,28%
Credit Agricole	55 175 zł	1,55%	3,23%
mBank	55 188 zł	1,55%	3,37%
Deutsche Bank	55 320 zł	1,59%	3,24%
PKO Bank Polski	55 529 zł	1,82%	3,50%
BZ WBK	55 616 zł	1,69%	3,37%
BGŻ BNP PARIBAS	56 616 zł	2,15%	3,91%
BOŚ	61 413 zł	2,00%	3,77%
Millennium	61 453 zł	1,89%	3,57%
Bank Pocztowy	65 180 zł	2,50%	3,88%
Alior Bank	65 451 zł	2,20%	3,88%
Citi Handlowy	71 439 zł	1,60%	3,28%
Getin Noble Bank	75 029 zł	2,37%	4,35%

Źródło: Centrum Finansów Aviva, Expander