23 października Sejm głosował nad 14 poprawkami wniesionymi przez Senat do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Ponad połowę poprawek odrzucono. Głosowanie przebiegało spokojnie, jedna tylko propozycja izby wyższej sprowokowała posłów do dodatkowych wystąpień.
Sejm zgodził się z opinią senatorów, że samo dostarczenie kredytobiorcy formularza informacyjnego nie może odbyć się później niż na 14 dni przed terminem zawarcia umowy kredytowej. W poselskiej wersji ustawy było to tylko 7 dni. Także poprawka dotycząca samej treści tego formularza, by uwzględniane w nim kwoty nie musiały być szacunkowe, spotkała się z aprobatą większości.
Burzę natomiast wywołała propozycja, by do uzyskania kredytu konieczny był akt notarialny. Dziennikarze komentujący wcześniej senackie poprawki uważali tę za najważniejszą i najbardziej potrzebną. Komisja jednak wnioskowała o odrzucenie jej i tak ostatecznie się stało. Jednak przed głosowaniem niezrzeszony poseł Wincenty Elsner oraz posłanka PiS Gabriela Masłowska próbowali zwrócić uwagę kolegów na fakt, że poprawka ta jest w interesie osób starszych, aby mogli oni dobrze zrozumieć treść umowy i świadomie zadecydować o swoim majątku. Nie zgodziła z tym sprawozdawca komisji poseł Krystyna Skowrońska twierdząc, że nadzór KNF powinien seniora wystarczająco zabezpieczyć, ma on też dwa tygodnie na zapoznanie się z umową, a konieczność zawierania umowy u notariusza podniosłaby tylko koszty samego kredytu. Teraz już pozostaje czekać tylko na podpis prezydenta.
My natomiast, jako fundusz hipoteczny z dużym zainteresowaniem śledzimy losy obu ustaw dotyczących hipoteki odwróconej. W naszym przypadku nie ma problemu z podpisywaniem umów notarialnie, bo w ten sposób są zawierane wszystkie nasze umowy z klientami.
Wnioskujemy natomiast o objęcie działalności funduszy hipotecznych nadzorem KNF, co zwiększyłoby bezpieczeństwo seniorów i wyeliminowało z rynku osoby i firmy działające w sposób nieuczciwy. Nad „naszą” regulacją wciąż jeszcze pracuje resort gospodarki. W ostatnim tygodniu w Ministerstwie odbywała się konferencja uzgodnieniowa. Uczestniczyłem w niej i cieszę się z szybkiego postępu prac nad ustawą i bardzo aktywnego i konstruktywnego udziału wszystkich uczestników procesu legislacyjnego. Mam nadzieję, że pełna współpraca i zaangażowanie w sprawę poprawy bezpieczeństwa seniorów zarówno polityków, urzędów, organizacji pożytku publicznego jak i biznesu zaowocuje, że już wkrótce wejdą w życie przepisy w pełni regulujące rynek hipoteki odwróconej w Polsce. Projekt ustawy zakłada wejście przepisów w życie 1 czerwca 2015 roku. Pozostaje wierzyć, że tempo prac nad nią się utrzyma i termin ten zostanie dotrzymany.
Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM
Wojciech Boczoń