Warszawski deweloper Victoria Dom S.A. w 2013 r. uzyskał 59,8 mln zł przychodów i 4,2 mln zł zysku netto. Zgodnie z założeniami Zarządu w tym roku obroty wzrosną do około 100 mln zł, przy rentowności netto na poziomie 9%. W kolejnych latach spodziewane jest dalsze, bardzo dynamiczne zwiększenie skali działalności przy ponadprzeciętnych wskaźnikach efektywności.
Victoria Dom S.A. rozpoczyna publikację raportów okresowych w związku z planowanym wprowadzeniem obligacji korporacyjnych do obrotu na giełdowym rynku Catalyst. Zgodnie z przedstawionym sprawozdaniem w 2013 r. warszawski deweloper uzyskał 59,8 mln zł przychodów oraz 4,2 mln zł zysku netto. W poprzednim roku było to odpowiednio 96,9 mln zł i 10,1 mln zł. Kapitały własne wzrosły licząc r./r. o 4% do 39,7 mln zł.
„Miniony rok był dla nas kolejnym, udanym okresem na bardzo wymagającym rynku deweloperskim. Mimo, że nasza branża przechodziła w ostatnich latach wiele zmian i zmagała się z upadłościami deweloperów i firm budowlanych, to wyszliśmy z tego okresu wzmocnieni utrzymując ponadprzeciętną rentowność. Zbudowaliśmy także podwaliny do dynamicznego rozwoju w kolejnych latach.” – powiedział Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Victoria Dom S.A.
„Zmniejszenie przychodów zanotowane w minionym roku, w porównaniu do 2012 r. było jedynie efektem przekazania klientom mniejszej liczby lokali, co wynikało z harmonogramu realizacji prowadzonych inwestycji. Zdecydowanego przyspieszenia osiąganych wyników spodziewamy się w tym roku i kolejnych latach.” – dodał Waldemar Wasiluk.
Według założeń Zarządu w tym roku Victoria Dom S.A. osiągnie około 100 mln zł przychodów, a rentowność netto będzie na poziomie 9%. W kolejnych latach oczekiwane jest zwiększanie skali działania o kilkadziesiąt procent w skali roku. „Dynamicznemu wzrostowi obrotów towarzyszyć będzie osiąganie ponadprzeciętnych dla branży wskaźników rentowności.” – zapewnił Wiceprezes Victora Dom S.A.
W tym roku Spółka planuje przekazać klientom ponad 200 mieszkań i około 50 domów. Dotyczyć to będzie głównie projektów rozpoczętych w poprzednich okresach. Budowana jest też baza do poprawy wyników w kolejnych latach. W tym rok Victoria Dom S.A. wprowadziła już do sprzedaży dwa nowe projekty deweloperskie. W kwietniu br. oferta Spółki została poszerzona o 111 mieszkań dostępnych w budowanym osiedlu „Ogrody Targówek”.
Zakończenie inwestycji planowane jest na ostatni kwartał 2015 r. W ciągu pierwszego miesiąca sprzedaży mieszkań z tej inwestycji podpisano już umowy deweloperskie na około 20% lokali. Z kolei na początku maja br. uruchomiono sprzedaż 38 domów jednorodzinnych na warszawskiej Białołęce w ramach osiedla „Park Dworski II”. Podpisano już pierwszą umowę, a kolejne są w przygotowaniu. Pierwsze domy będą przekazane klientom jeszcze w tym roku.
W ofercie są także dostępne ostatnie mieszkania z inwestycji „Ogrody Victorii” oraz domy jednorodzinne powstające w ramach drugiego etapu projektu „Osiedle Olesin” oraz „Kwiatowa Polana”. „W najbliższym czasie wprowadzimy do sprzedaży kolejne mieszkania z przygotowywanego osiedla budynków wielorodzinnych. Prawdopodobnie jeszcze w tym roku poszerzymy ofertę o następną inwestycję deweloperską.” – stwierdził Waldemar Wasiluk.
Dynamiczny rozwój jest możliwy dzięki pozyskaniu 18 mln zł z tegorocznej sprzedaży trzyletnich obligacji korporacyjnych. Papiery dłużne w najbliższym czasie zostaną wprowadzone do obrotu na rynku Catalyst. W połowie 2013 r. Spółka wyemitowała też dwuletnie obligacje o wartości 5 mln zł. Aktualne łączne zadłużenie z tytułu emisji papierów dłużnych sięga 23 mln zł.
Rozwój spółki jest finansowany także ze środków własnych i częściowo także z kredytów bankowych. Dodatnie przepływy z działalności operacyjnej w minionym roku wyniosły 12,1 mln zł. „Spółka jest w bardzo dobrej kondycji finansowej i posiada pełną zdolność do regulowania spłat zadłużenia.” – zaznaczył Wiceprezes Victoria Dom S.A. Wskaźnik płynności finansowej na koniec 2013 r. był na poziomie 0,59. Jednocześnie wskaźnik pokrycia aktywów kapitałem obcym wynosił 0,53.
Wojciech Boczoń
