Choć mieszkanie w centrum Poznania wiąże się z wieloma dogodnościami, to często także z wygórowaną ceną. Dla sporej liczby osób poszukujących własnego M jest to wydatek niemal niemożliwy do zaakceptowania. W związku z wysokimi kwotami, ale także z trudnościami towarzyszącymi życiu w centrum miasta, tendencję wzrostową notuje przenoszenie się mieszkańców na spokojne obrzeża Poznania. Umożliwia to przede wszystkim atrakcyjna cena podpoznańskich nieruchomości.
Przy wyborze mieszkania największą rolę odgrywają trzy kwestie – cena za metr kwadratowy, powierzchnia i lokalizacja, ale to właśnie kwota, jaką można przeznaczyć na zakup lokalu, jest czynnikiem dominującymi. W związku z tendencją polegającą na przeprowadzaniu się z centrum miasta na obrzeża, kupujący sugerują się przede wszystkim atrakcyjną proporcją ceny za metr kwadratowy do metrażu.
Porównanie
Średnia kwota za mkw., jaką należy zapłacić za mieszkania w Poznaniu na rynku pierwotnym, mieści się w granicach 5,5-6,5 tys., natomiast już w podpoznańskich gminach cena może być niższa nawet o 30-40%. Dla przykładu mieszkanie o powierzchni 101 mkw. na osiedlu Villa Cascada w podpoznańskich Plewiskach kosztuje 380 tys. zł, czyli tyle, ile średnio 60-metrowe mieszkanie w głównych dzielnicach Poznania na rynku pierwotnym.
Dlaczego tak się dzieje?
Na cenę ma wpływ wiele czynników. W ciągu ostatnich lat znacząco poprawiła się infrastruktura pozwalająca szybko dojechać do centrum Poznania. Mieszkańcy zaczęli także zwracać większą uwagę na spokojną i bezpieczną okolicę, a także cenę inwestycji. – Klienci mają obecnie inne priorytety niż jeszcze kilkanaście lat temu. Teraz widzą minusy mieszkania w centrum miasta, bardziej cenią spokój i bliskość natury. Nie da się także ukryć, że na zakup mieszkania nikt nie chce przeznaczać wygórowanych kwot. Klienci chcą płacić faktycznie za to, co otrzymują. –mówi Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Twojego M.
W ostatnich latach coraz więcej inwestycji lokowanych jest w poza granicami miast. Szacuje się, że tendencja ta zostanie utrzymana. Sporą korzyścią są stosunkowo niskie ceny nieruchomości, a także wprowadzenie rządowego programu Mieszkanie dla Młodych, co pozwala na jeszcze tańszy zakup mieszkania.
