Ceny mieszkań w 200 miastach Polski. Jurata droższa niż Warszawa

Średnia cena jednego m2 mieszkania w Warszawie jest aż cztery razy wyższa niż metr mieszkania w Żaganiu; za metr mieszkania w Zakopanem można kupić trzy metry mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim; a najdroższą lokalizacją w Polsce jest nadmorska Jurata.

Rozpiętość cen mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym jest w Polsce bardzo duża. Nie wszyscy zdają sobie jednak sprawę z jej skali. Portal nieruchomości Domy.pl przygotował zestawienie obrazujące różnice pomiędzy stawkami, za jakie oferowane są mieszkania w ponad 200 miastach w Polsce.

Nie dla wszystkich, ale zapewne dla wielu, zaskoczeniem będzie, że to nie w Warszawie mieszkania są najdroższe. Stolicę – w której średnia stawka za m2 używanego lokalu wynosi 8325 zł – wyprzedza Pod względem wysokości cen Sopot (9364 zł/m2) i Zakopane (9520 zł/m2). Absolutną rekordzistką jest jednak położona na Półwyspie Helskim Jurata. W tym nadmorskim kurorcie, w którym na klientów czekają praktycznie rzecz biorąc wyłącznie eleganckie apartamenty, średnia cena ofertowa wynosi aż 15500 zł/m2 i jest niemal dwukrotnie wyższa niż w Warszawie, ponadtrzykrotnie wyższa niż w Lublinie czy Rzeszowie i aż siedmiokrotnie wyższa niż w zamykających zestawienie Domy.pl – Zawierciu (2190 zł/m2) i Żaganiu (2103 zł/m2).

Charakterystyczną cechą dużych aglomeracji, a w szczególności Warszawy, są wysokie ceny mieszkań w miejscowościach je okalających. Np. w podstołecznym Józefowie (6350 zł/m2), Konstancinie-Jeziornej (6550 zł/m2) czy Pruszkowie (6504 zł/m2) stawki za mieszkania są tylko nieznacznie niższe niż w Krakowie (6831 zł/m2) i ponad dwa razy wyższe niż w takich miastach jak Łomża (3272 zł/m2), Krosno (3000 zł/m2) czy Legnica (2952 zł/m2). W oddalonym o ok. 20 km na wschód od Warszawy i stosunkowo niedrogim, z punktu widzenia warszawian, Mińsku Mazowieckim średnia stawka za używane mieszkanie jest wyższa niż w stolicach wielu województw – Łodzi, Bydgoszczy Szczecinie, Opolu, Katowicach czy Gorzowie Wielkopolskim.

Z opublikowanych 18 czerwca br. danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w maju 2013 r. wyniosło 3699,70 zł brutto, tj. ok. 2650 zł na rękę. Taka kwota pozwoliłaby na zakup co najmniej jednego m2 mieszkania w zaledwie 37 spośród 202 miast; na metr mieszkania w 165 miastach jedna miesięczna pensja by nie wystarczyła.