Pośrednik w obrocie nieruchomościami to nie każdy pracownik biura nieruchomości. Nie zawsze też jest to miła „pani agent” lub „pan agent”, z którymi spotykamy się na oglądanie upatrzonego mieszkania, domu czy działki. Tym tytułem, zgodnie zapisem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741, art. 179 ust. 2), może się posługiwać tylko osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami – informuje portal domy.pl.
Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami prawo do ubiegania się o licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami mają wyłącznie osoby niekarane oraz posiadające pełną zdolność do czynności prawnych. „To niezwykle ważny wymóg jeżeli weźmiemy pod uwagę fakt, że przedstawiciele tego zawodu biorą udział przy zawieraniu transakcji opiewających na dziesiątki albo setki tysięcy, a czasem miliony złotych” – mówi Marcin Drogomirecki z portalu domy.pl.
Od dnia 1 stycznia 2008 r., w którym weszła w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami (znosząca obowiązek zdania egzaminu państwowego) warunkiem uzyskania licencji pośrednika w obrocie nieruchomości jest posiadanie wyższego wykształcenia i ukończenie studiów podyplomowych w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Z warunku ukończenia wspomnianych studiów podyplomowych zwolnione są osoby posiadające wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami. Dla uzyskania licencji konieczne jest też odbycie odpowiednio udokumentowanej praktyki. „Pośrednik to osoba, która nie tylko opanowała wiedzę teoretyczną w dziedzinie obrotu nieruchomościami, ale także posiadająca doświadczenie w zakresie jej praktycznego zastosowania” – podkreśla Marcin Drogomirecki.
W latach 1999-2012 licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami uzyskało 19346 osób. Tylko w ciągu minionego 2012 roku grono pośredników zwiększyło się o ponad 10%; w jego szeregi wstąpiło 1826 osób. Jednak liczba ta była daleka od rekordowej – zanotowanej w 2009 roku. Wówczas, jeszcze na fali boomu nieruchomościowego, licencję uzyskało aż 3098 osób. W kolejnym, 2010 roku Minister Infrastruktury nadał ich już nieco mniej – 2572.
Pod względem liczby licencjonowanych pośredników prym wiedzie woj. mazowieckie; jest w nim zarejestrowanych przeszło 1/5 wszystkich pośredników (4134). Kolejne miejsca wg liczebności zajmują woj. śląskie (2646) i woj. małopolskie (2017).
Najmniej licencjonowanych pośredników ma woj. lubuskie (372), podlaskie (345) i świętokrzyskie (244).
Wg danych Ministerstwa Infrastruktury dwie licencje zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami nadane zostały osobom, które nabyły uprawnienia zagranicą – na terenie Unii Europejskiej.
Jeżeli zdecydujemy się na kontakt z jednym z blisko 20 tysięcy licencjonowanych pośredników to bardziej prawdopodobne jest, że spotkamy się z mężczyzną. Wg podziału ze względu na płeć prym w branży wiodą panowie, którym nadanych zostało do tej pory 10799 licencji. Wg stanu na dzień 31 grudnia 2012 r. pań posiadających licencję pośrednika w obrocie nieruchomości mamy w Polsce 8547.
Już wkrótce – 30 marca – pośrednicy w obrocie nieruchomościami obchodzić będą swoje święto – ustanowiony w 2010 roku Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami.
Pozdrawiam,
Tomasz Piętowski
Wojciech Boczoń
