Nieruchomości w Toruniu – mieście pierników i Kopernika

Pierniki i Mikołaj Kopernik to dwa pierwsze skojarzenia z Toruniem. Niewiele miast, zwłaszcza tych średnich i mniejszych, ma tak jednoznaczne elementy rozpoznawcze wskazywane jednomyślnie przez większość Polaków. Toruń to jednak nie tylko pyszne ciastka i przewrót kopernikański.

Toruń jest miastem w województwie kujawsko-pomorskim. Warto wspomnieć, że jest to jedno z najstarszych polskich miast. W mieście swoją siedzibę ma marszałek oraz organy samorządu województwa. Jest jednym z głównych miast Bydgosko-Toruńskiego Obszaru Funkcjonalnego.

W Toruniu mieszka nieco ponad 200 tys. mieszkańców. Od 2000 r. obserwuje się niewielki spadek liczby ludności. Jest on w dużej mierze spowodowany przeprowadzaniem się mieszkańców z miasta do miejscowości ościennych.

Miasto położone jest po obu stronach Wisły, która nadaje toruńskiej starówce niezwykły klimat. Średniowieczny zespół miejski został wpisany na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturalnego UNESCO. Oprócz Wisły, Toruń przecinają dwie mniejsze rzeki: Drwęca oraz Struga Toruńska. Miasto ze wszystkich stron otoczone jest lasami, znajduje się w nim kilkanaście parków. Tym samym Toruń uznawany jest za jedno z najbardziej zielonych polskich miast.

Toruń to najważniejszy regionalny ośrodek gospodarczy i biznesowy w regionie. Miasto jest liderem pod względem ilości przedsiębiorstw oraz wysokości wynagrodzenia za pracę. Miasto intensywnie pozyskuje fundusze unijne, dzięki czemu realizuje się tu duże inwestycje infrastrukturalne.

Główną branżą rozwijającą się w Toruniu jest farmaceutyka oraz kosmetyka. Swoją siedzibę mają tu również przedsiębiorstwa spożywcze, przemysłu metalowego czy elektrotechnicznego. W Toruniu znajdują się placówki wielu firm z branży IT oraz ważne instytucje finansowe. W mieście rozwija się również handel oraz turystyka.

Jak wygląda rynek nieruchomości mieszkaniowych w tym mieście?

W serwisie Otodom.pl znajduje się ponad 8,7 tys. ofert mieszkań na sprzedaż. Oferta jest zdominowana przez lokale dwu- i trzy-pokojowe, które łącznie stanowią ponad 80% wszystkich dostępnych na toruńskim rynku mieszkań. Średnia cena jednostkowa mieszkania maleje wraz z kolejnym dodatkowym pokojem. Najwyższa jest dla kawalerek – 4 743 zł/mkw.

Struktura pokojowa i średnie ceny ofertowe mieszkań na sprzedaż w Toruniu, grudzień 2016 r.

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

 
Największy udział w ofercie rynku najmu mają mieszkania dwupokojowe – stanowią one 56% wszystkich ogłoszeń mieszkań do wynajęcia zamieszczonych w serwisie Otodom.pl. Duży wybór jest również wśród „trójek”. Pozostałe mieszkania mają dużo niższy odsetek w ofercie rynku najmu. Najmniejszy udział wśród wszystkich ogłoszeń lokali do wynajęcia mają mieszkania największe, posiadające cztery lub więcej pokoi. Ze względu na stosunkowo niewielką ofertę ich miesięczny czynsz jest znacznie wyższy.

Struktura pokojowa i średnie miesięczne czynsze najmu mieszkań na wynajem
w Toruniu, grudzień 2016 r.

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

 
Toruń jest urokliwym miastem o bardzo długiej historii. Chociaż rozwija się tu wiele gałęzi przemysłu, to i tak pierwsze co przychodzi na myśl w kontekście Torunia to pierniki. Od kilkunastu lat miasto dynamicznie się rozwija, przybywa miejsc pracy, co przyciąga młodych ludzi. Agata Polińska z serwisu Otodom.pl podkreśla jednak, że wraz ze wzrostem zamożności mieszkańców, cześć z nich będzie chciała przeprowadzić się do domu pod Toruniem. Już od kilku lat w mieście spada liczba ludności w wyniku migracji na podmiejskie obszary. Tym samym dużo większym zainteresowaniem niż mieszkanie w Toruniu będą się cieszyły domy gdzieś pod miastem.
 
Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.