Jak wynika z raportu redNet Consulting dotyczącego preferencji nabywców nieruchomości, większość warszawiaków planujących zakup mieszkania zainteresowana jest opcją wykończenia pod klucz. Taką odpowiedź wskazało aż 41% respondentów przepytanych na wiosennych targach mieszkaniowych tabelaofert.pl. Stanem deweloperskim zainteresowanych było 31% respondentów, a 28% nie miało na ten temat wyrobionego zdania.
Najistotniejszymi elementami wykończenia, które deweloperzy powinni proponować swoim klientom, są według ankietowanych parapety i podłoga – wskazało na nie odpowiednio 56,2% i 52,2% osób. Na kolejnych miejscach znalazły się płytki w łazience i WC (32,2%) oraz ogrzewanie podłogowe w łazience (29,3%). Ważne okazały się również drzwi wewnętrzne, pomalowane ściany oraz elementy wyposażenia łazienki takie jak sedes, umywalka, wanna czy prysznic. Zdecydowanie najmniej osób zainteresowanych było zakupem mieszkania z wyposażeniem kuchni.
Warto przy tym wspomnieć, że ponad 17% respondentów zadeklarowało, że nie zdecydowałoby się na żaden z elementów wykończenia wnętrz kosztem wyższej ceny lokalu.
Elementy wykończenia, jakie powinny się znaleźć w ofercie deweloperów. Źródło: redNet Consulting
Tendencję do oferowania klientom wykończonych mieszkań zauważają również specjaliści z redNet Dom, współpracujący pod tym kątem z wieloma deweloperami. Jak podkreślają, zainteresowanie tą usługą systematycznie rośnie. To, co najczęściej wchodzi w zakres realizowanych wykończeń to wykonanie tynków gipsowych, malowanie ścian, położenie płytek ceramicznych i paneli, wyposażenie łazienek w ceramikę i armaturę, stolarka drzwiowa, czy właśnie tak często wymieniane przez ankietowanych parapety wewnętrzne. Cena mieszkania wykończonego pod klucz wzrasta średnio o 8-10%, jednak w porównaniu z samodzielnym wykończeniem mieszkania zakupionego w standardzie deweloperskim, opcja ta okazuje się być korzystniejszą. Wpływa na to chociażby fakt, że firmy zajmujące się kompleksowymi wykończeniami często otrzymują u swoich dostawców bardzo wysokie rabaty na różnego rodzaju materiały. Może to skutkować nawet kilkunastoprocentową różnicą w cenie w porównaniu do zakupu prywatnego.
Decydując się na zakup mieszkania wykończonego pod klucz, klienci mają najczęściej do wyboru 2-3 opcje wykończenia, z których każda różni się rodzajem i marką oferowanych materiałów. Niektóre firmy oferują swoim klientom również możliwość stworzenia indywidualnego projektu – jest to opcja droższa, jednak są tacy, którzy chętnie się na nią decydują. Chcąc wyposażyć mieszkanie według preferencji wynikających z raportu redNet Consulting, trzeba byłoby się liczyć ze wzrostem ceny o 8-15% wartości mieszkania w porównaniu do standardu deweloperskiego – szacują specjaliści z redNet Dom.
Ci, którzy decydują się na zakup mieszkań w standardzie deweloperskim, coraz częściej przy ich wykończeniu korzystają z kompleksowych usług wyspecjalizowanych firm wykończeniowych. Koszt takiej usługi, w zależności od wybranej opcji, waha się średnio od 600 do 1600 zł brutto za m2. W wielu przypadkach może się jednak okazać, że jest to rozwiązanie tańsze i pewniejsze niż wykończenie samodzielne. Jedna ekipa zajmująca się wszystkimi pracami gwarantuje sprawną organizację prac, a wspomniane już konkurencyjne ceny materiałów wykończeniowych i mebli – często znaczne oszczędności.
Źródło: RED NET Property Group
