Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości

Małe mieszkania coraz popularniejsze w Krakowie

Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że ceny ofertowe w Krakowie spadły o 2,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Natomiast kwoty transakcyjne nie zmieniły się znacząco i wynoszą średnio 6 057 zł za mkw. Co ciekawe, stolica Małopolski okazała się miejscem, gdzie kupowane są najmniejsze mieszkania. W październiku średni metraż nabywanych nieruchomości wyniósł tu jedynie 47,5 mkw. Na uwagę zasługuje również korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

Nieruchomości w stolicy atrakcyjne cenowo

W Warszawie wzrasta liczba atrakcyjnych ofert mieszkań. Już ponad jedna czwarta z nich została wystawiona na kwotę poniżej 7 tys. złotych za metr kwadratowy. Zmniejsza się natomiast czas oczekiwania na kupujących. Obecnie do transakcji dochodzi o ponad 2,5 miesiąca szybciej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Korzystne jest również oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

W Gdańsku stabilnie, Gdynia podwójnym liderem

W październiku w każdej z dzielnic Gdańska można było znaleźć duże mieszkania w atrakcyjnej cenie. Znaczny spadek cen ofertowych wciąż jednak nie odzwierciedla oczekiwań klientów. Różnica pomiędzy oferowanymi cenami a realnymi transakcjami wynosi 10%. W Gdyni natomiast, gdzie kupujący wybierają największe lokale, dysproporcja jest również największa i sięga aż 15%. Na uwagę zasługuje także korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

W Łodzi kupisz drożej niż w ofercie

Ceny ofertowe w Łodzi stanowią jedne z najniższych i wynoszą średnio 3 615 zł za metr kwadratowy. Ciekawostką jest jednak fakt, że kwoty transakcyjne są wyższe niż te z ogłoszenia. Eksperci zwracają uwagę, że może to świadczyć o zwiększonym zainteresowaniu wyższym standardem. Na uwagę zasługuje również korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

W Poznaniu mieszkania stopniowo tanieją

Mieszkania w stolicy Wielkopolski tanieją. Średnia cena ofertowa wynosi już 5 400 zł za mkw. Przybywa także ofert z przedziału poniżej 4 tys. zł. W październiku kupujący najczęściej decydowali się na dwupokojowe mieszkanie na prawym brzegu Warty, chociaż pojawiły się także transakcje dot. lokali o powierzchni powyżej 80 mkw. Na uwagę zasługuje również korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

We Wrocławiu wybierają wielką płytę

Ceny ofertowe we Wrocławiu utrzymują się na zbliżonym do poprzedniego miesiąca poziomie. Aktualnie średnia kwota za mieszkanie w stolicy Dolnego Śląska wynosi 5 750 zł za mkw. Chociaż dostępne są duże i stosunkowo niedrogie mieszkania w starym budownictwie, kupujący wybierają jednak inwestycje zbudowane po roku 2000 oraz bloki z wielkiej płyty. Na uwagę zasługuje również korzystne oprocentowanie kredytów hipotecznych, które dla wariantu z wysokim wkładem własnym (25%) wynosi tylko 3,88%.

Szybko.pl, Metrohouse i Expander