Firma Yareal Polska rozpoczęła rewitalizację budynku biurowego Mokotowska Square, zlokalizowanego przy ulicy Mokotowskiej 49. Planowany termin zakończenia inwestycji to I połowa 2011 r. Generalnym wykonawcą została firma Rd Bud.
Koncepcja rewitalizacji zakłada całkowite odnowienie budynku oraz kamiennej fasady z lat 50-tych. Wnętrze budynku zostanie przebudowane i przekształcone w powierzchnię biurową klasy A oraz dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających najemców. Rewitalizacja inwestycji ma na celu
przywrócenie go do użytkowania jako całkowicie nowego budynku biurowego przy jednoczesnym podniesieniu jego standardu do obecnych wymogów rynku. Budynek pozostanie wierny duchowi minionej epoki, a jego rewitalizacja pozwoli na ponowne włączenie go do otaczającej tkanki miejskiej.
Budynek Mokotowska Square będzie miał 8 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 6 poziomach oraz 1 100 mkw. wysokiej jakości powierzchni usługowej przeznaczonej dla luksusowych marek, usytuowanej na parterze. Główne wejście do części biurowej zlokalizowane będzie od ul. Pięknej, natomiast dostęp do powierzchni handlowej zapewniony będzie od ulic Kruczej i Mokotowskiej. Do dyspozycji najemców będzie również 45 miejsc parkingowych w garażu podziemnym dostępnym bezpośrednio z budynku, z wjazdem od ul. Mokotowskiej oraz 7 miejsc parkingowych na zewnątrz. Dodatkowo, na najwyższej kondygnacji, znajdować się będzie zewnętrzny taras oferujący niepowtarzalny widok na panoramę Warszawy. 
Mokotowska Square oferuje bardzo wydajny układ zapewniający maksymalną elastyczność aranżacji oraz naturalne światło, a także niski współczynnik części wspólnych. Budynek będzie wyposażony w urządzenia najnowszej technologii, spełniające wymogi energooszczędności oraz bezpieczeństwa najemców. Unikatowa lokalizacja i wyjątkowy charakter czynią go doskonałym miejscem dla firm szukających nowych siedzib łączących w sobie wizerunek i optymalizację kosztów.
Mokotowska Square jest kolejnym po Renaissance i Cristal Park projektem realizowanym przez Yareal w Warszawie. Inwestycje Yareal odzwierciedlają długoterminową strategię działania firmy, której celem jest realizacja wysokiej jakości projektów biurowych i mieszkaniowych w atrakcyjnych lokalizacjach oraz tworzenie maksymalnej wartości dodanej dla klientów i inwestorów. Jakość w rozumieniu Yareal to przede wszystkim optymalne dostosowanie projektów do potrzeb przyszłych
najemców i mieszkańców, wysokiej klasy architektura, „ludzka” skala obiektów oraz ich funkcjonalność. Takim założeniom odpowiada również Mokotowska Square.
Projekt finansowany jest w 100% ze środków własnych przy wsparciu udziałowców Yareal – firmy Yam Invest. Umowy wstępne podpisane są już na około 30 proc. powierzchni. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Rd Bud. Projekt architektoniczny wykonała pracownia APA Markowski.
Podstawowe dane
– 8 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A
– 1 100 mkw. powierzchni handlowo – usługowej
– 7 kondygnacji wysokiej jakości powierzchni
– w zależności od potrzeb, na jednej kondygnacji możliwa jest aranżacja jednego do czterech oddzielnych biur
– 4 windy szybkobieżne
– doskonały dostęp światła dziennego we wszystkich częściach biur
– podniesione podłogi, podwieszane sufity (wysokość biur w świetle: 2,70 m)
– klimatyzacja
– system zarządzania budynkiem (BMS)
– system kontroli dostępu
– instalacja CCTV
– bezpośredni dostęp z biur do pomieszczeń technicznych i garażu podziemnego
– powierzchnia biurowa na kondygnacji powtarzalnej ok. 1220 m2
– współczynnik części wspólnych 2,70%
– 52 miejsca parkingowe
Źródło: Yareal Polska Sp. z o.o.
Wojciech Boczoń
