BOŚ sfinansuje rewitalizację w Szczecinie kwotą 61 mln zł

Bank Ochrony Środowiska podpisał umowę finansowania projektu Rezydencja Aleja Fontann, realizowanego przez Grupę Capital Park w centrum Szczecina. Wartość transakcji wynosi 61 mln zł. Inwestycja obejmuje kompleksową rewitalizację zabytkowej kamienicy z końca XIX wieku oraz jej dostosowanie do współczesnych standardów mieszkaniowych, przy jednoczesnym uwzględnieniu wysokich wymogów efektywności energetycznej.

Projekt przy Alei Jana Pawła II zakłada modernizację trzyskrzydłowego, neobarokowego budynku z zachowaniem jego historycznego charakteru, w tym bogato zdobionej fasady oraz reprezentacyjnych klatek schodowych. W odrestaurowanym obiekcie o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5 600 mkw. powstaną 62 apartamenty. Inwestycja obejmuje również odtworzenie historycznych proporcji dachu poprzez współczesną nadbudowę oraz budowę dwukondygnacyjnego garażu podziemnego. Zastosowane rozwiązania zostały uzgodnione z Miejskim Konserwatorem Zabytków w Szczecinie.

Podpisanie umowy stanowi kolejny etap współpracy Banku Ochrony Środowiska z Grupą Capital Park. Wcześniej bank wspierał m.in. rewitalizację kamienic przy ul. Długiej w Gdańsku oraz finansował projekt Galerii Zaspa.

W przypadku Rezydencji Aleja Fontann rola BOŚ obejmuje nie tylko zapewnienie kapitału, ale również wsparcie eksperckie w zakresie oceny parametrów środowiskowych inwestycji. Projekt został zakwalifikowany do portfela transakcji proekologicznych banku, co oznacza spełnienie określonych kryteriów w zakresie efektywności energetycznej oraz wykorzystania niskoemisyjnych źródeł ciepła.

Zaprojektowane rozwiązania pozwolą na zmniejszenie zapotrzebowania na energię pierwotną o ok. 23 449,95 kWh rocznie. Obliczony na bazie projektowanej charakterystyki, wskaźnik EP wynosi 63,3 kWh/(m²·rok), co pozostaje poniżej wartości granicznej określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych (WT 2021). Obiekt zostanie podłączony do efektywnego systemu ciepłowniczego, w którym znacząca część energii pochodzi z wysokosprawnej kogeneracji, co przekłada się na niższą emisyjność i większą stabilność dostaw.

– Finansując inwestycje, koncentrujemy się nie tylko na ich potencjale rynkowym, ale przede wszystkim na mierzalnym efekcie środowiskowym. Rezydencja Aleja Fontann to przykład projektu, który łączy rewitalizację istniejącej tkanki miejskiej z poprawą efektywności energetycznej oraz wykorzystaniem niskoemisyjnych źródeł energii. Tego typu przedsięwzięcia wpisują się w kierunek zrównoważonego rozwoju miast i stanowią istotny element transformacji sektora nieruchomości – mówi Marta Wysocka, Dyrektor Centrum Biznesowego w Gdańsku, Bank Ochrony Środowiska.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom inwestycja przyczyni się nie tylko do zachowania dziedzictwa architektonicznego, ale również do ograniczenia kosztów eksploatacyjnych i poprawy komfortu użytkowania budynku.

Projekt architektoniczny Rezydencji Aleja Fontann przygotowała szczecińska pracownia DEDECO. Za realizację inwestycji odpowiada Grupa Capital Park. Generalnym wykonawcą została firma KOMA. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest w najbliższych tygodniach, a ich zakończenie przewidziano na ostatni kwartał 2028 roku.