Jak donosi „wyborcza.biz” mieszkania w dużych miastach są tańsze nawet o 15 proc. (Gdańsk). Największą popularnością cieszą się mieszkania jedno- dwupokojowe. Wynika to z faktu, iż nabywcy mają ograniczone możliwości finansowania.
„Kupujący mieszkania w Gdańsku płacili we wrześniu tego roku przeciętnie ok. 5278 zł za m kw. 4957 zł za metr wynosiła zaś mediana, która informuje, że połowa transakcji miała cenę niższą. Jednak zanim banki przykręciły śrubę kredytową, średnia cena transakcyjna w Gdańsku sięgała 6032 zł za m kw. (mediana – 6122 zł za metr)” – czytamy na stronie „wyborcza.biz”.
„Tymczasem analitycy z NWAI Domu Maklerskiego w swoim najnowszym raporcie zwracają uwagę na coraz większe rozwarstwienie cen mieszkań w Warszawie. Według NWAI Domu Maklerskiego najbardziej atrakcyjne zarówno pod względem potrzeb mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych miałyby w perspektywie najbliższych miesięcy zacząć zyskiwać na wartości. Na celowniku inwestorów znalazły się mieszkania małe, jedno- lub dwupokojowe” – czytamy dalej.
„Jednak pośrednicy w raporcie PFRN twierdzą, że prawie nikt nie kupuje dziś mieszkań z myślą o ich wynajmowaniu. – Rentowność najmu utrzymuje się na poziomie od 4 do 5 proc. rocznie, a więc na poziomie rocznych i dłuższych lokat bankowych – mówi Janusz Schmidt. Według niego na rozwiniętych rynkach zachodnich inwestor liczy na rentowność najmu na poziomie przynajmniej 8 proc. rocznie” – pisze „wyborcza.biz”.
Analitycy uważają, że obecnie dość trudno jest sondować na temat przyszłej sytuacji na rynku nieruchomości. Wiele zależeć będzie od dostępności i atrakcyjności oferty kredytowej banków, która na obecną chwilę z pewnością nie jest zachęcająca. Dodatkowo należy zwrócić uwagę na dość niepewną sytuację gospodarczą. Szybko rosnący dług publiczny oraz niestabilny rynek pracy sprawiają, że deweloperzy czekają z rozpoczęciem nowych inwestycji, gdyż klienci podchodzą do zakupu mieszkania z dużo większą dozą rozsądku.
Więcej na stronie „wyborcza.biz” w artykule Marka Wielgo „Używane mieszkania tanieją, prawie nikt nie kupuje na wynajem”.
K.H.
Źródło: wyborcza.biz
Wojciech Boczoń
