„Szefowie czołowych firm deweloperskich z pewnym niedowierzaniem przyjęli zaprezentowane wczoraj wyniki badania firmy redNet Consulting, zdaniem której w II półroczu 2008 r. ceny ofertowe mieszkań na ośmiu największych rynkach Polski spadły średnio o 12,3 proc, a w samym grudniu – o 5,3 proc. […] Realne obniżki cen są przy tym jeszcze większe, gdyż deweloperzy stosują różnego rodzaju promocje i gratisy, a także są otwarci na negocjacje cen. Według redNet Consulting, pod koniec grudnia klienci mogli stargować dodatkowo nawet 8-11 proc. ceny ofertowej. Realnie mieszkania potaniały więc średnio o ponad 23 proc. „, czytamy.
„Szef redNet Consulting i przedstawiciele deweloperów zgodnie wskazują, że pieniądze z rynku mieszkaniowego odpłynęły do banków. Ci nie tylko przykręcili kurek z kredytami hipotecznymi, lecz również proponowali wysoko oprocentowane lokaty. – Klienci deweloperów zachowali się racjonalnie: w obliczu oczekiwanych spadków cen mieszkań powierzali pieniądze bankom, które gwarantowały im dość wysokie zyski – tłumaczy Robert Chojnacki. – Ożywienie rynku mieszkaniowego może więc nastąpić w momencie, gdy zaczną na niego wracać pieniądze z lokat, przeważnie krótkoterminowych – przewiduje.
Jego zdaniem, osoby myślące o zakupie mieszkania powinny się na to zdecydować już w I kwartale tego roku. – Obecnie mamy niski poziom cen oraz szeroki wybór mieszkań, co ułatwia negocjacje cenowe. Realne ceny nie będą już jednak spadać – uważa szef redNet Consulting. Skąd ten wniosek? Robert Chojnacki wskazuje, że większość deweloperów wstrzymała realizację praktycznie wszystkich nowych inwestycji.”, czytamy dalej.
Wielu ekspertów spodziewa się jednak, że ceny nieruchomości mogą dalej spadać. Przemawia za tym m.in. kryzys finansowy, który spowodował przykręcenie przez banki kurka z tanimi kredytami mieszkaniowymi. Eksperci spodziewają się, że w 2009 roku wartość kredytów hipotecznych udzielonych przez banki może być nawet o połowę mniejsza niż w 2008 r. A dotychczas blisko 90 proc. transkacji na rynku nieruchomości było wspomagane kredytami mieszkaniowymi.
Więcej szczegółów w „Parkiecie”.
Na podstawie: Krzysztof Woch
Tagi: nieruchomości
Sprawdź także:
04.10.2024 (17:21)
– informacja prasowa
Dla prawie połowy Polaków największym finansowym wyzwaniem tej jesieni są bieżące rachunki i opłaty
Wraz z początkiem września, dzieci wracają do szkoły, chwilę po nich studenci na uczelnie, a dorośli szykują się na …
04.10.2024 (17:18)
– informacja prasowa
Carrefour i MoneyGram rozszerzają współpracę na wszystkie hipermarkety sieci w Polsce
Carrefour Polska kontynuuje rozwój współpracy z MoneyGram, umożliwiając swoim klientom …
04.10.2024 (17:14)
– informacja prasowa
Fintech dla początkujących - umiejętności i zarobki
Fintech to jedna z najszybciej rozwijających się branż na świecie, w tym również w Polsce. Nowe technologie coraz …
04.10.2024 (17:12)
– informacja prasowa
Zdjęcie karty kredytowej w mediach społecznościowych. Ryzyko kradzieży tożsamości i naruszenie prywatności
W dobie powszechnej cyfryzacji i dominacji mediów społecznościowych, wiele osób chętnie dzieli się szczegółami ze …
04.10.2024 (17:10)
– informacja prasowa
4 na 5 pracujących Polaków czuje się zaangażowana w swoją pracę
Ponad 80 proc. polskich pracowników przyznaje, że jest zaangażowana w swoją pracę, a połowa deklaruje, że ich firma …
04.10.2024 (17:09)
– informacja prasowa
Dla kobiet na stanowiskach kierowniczych różnorodność oznacza coś więcej niż tylko płeć
Polska odnotowuje coraz większy udział kobiet na stanowiskach kierowniczych, co stawia ją w czołówce krajów Unii …