Atlas Estates Limited, spółka deweloperska i inwestycyjna działająca na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, publikuje dziś śródroczne wyniki finansowe za sześć miesięcy zakończonych 30 czerwca 2009 r.
Wybrane dane finansowe
• Wzrost przychodów do 24,7 mln EUR (na 30 czerwca 2008 r.: 21,1 mln EUR);
• Strata z działalności operacyjnej: 17,9 mln EUR (na 30 czerwca 2008 r.: 5,5 mln EUR);
• Zysk z działalności operacyjnej, bez uwzględnienia zmian wartości nieruchomości inwestycyjnych i wysokości rezerw na zapasy: 3,1 mln EUR (na 30 czerwca 2008 r.: 0,7 mln EUR);
• Skutkiem dalszego osłabienia walut krajów Europy Środkowo-Wschodniej niezrealizowane straty z tytułu różnic kursowych wykazane w rachunku zysków i strat (RZiS) wyniosły 9,8 mln EUR (w 2008 r. dodatnie różnice kursowe wykazane w RZiS przyniosły zysk 6,3 mln EUR). Taką samą wartość (9,8 mln EUR) miały straty z tytuły różnic kursowych wykazane w rezerwach (w 2008 r.: dodatnie różnice kursowe zapewniły zysk 9,9 mln EUR) za okres sześciu miesięcy zakończonych 30 czerwca – niezrealizowane różnice kursowe są związane z aktywami i zobowiązaniami pieniężnymi denominowanymi w walutach obcych, np. kredytami bankowymi, które przeliczane są wg kursów obowiązujących w dniu bilansowym;
• Wartość Aktywów Netto na akcję: 2,60 EUR (31 grudnia 2008 r.: 3,68 EUR);
• Skorygowana Wartość Aktywów Netto na akcję: 3,35 EUR (31 grudnia 2008 r.: 4,42 EUR);
• Wartość kredytów bankowych na 30 czerwca 2009 r.: 252 mln EUR (na 30 czerwca 2008 r.: 221 mln EUR);
• Trwające renegocjacje warunków finansowania dłużnego w okresie trudnej sytuacji na rynkach kredytowych.
Wybrane informacje operacyjne
• Prace budowlane związane z obiektami Platinum Towers i Capital Art Apartments w Warszawie przebiegają zgodnie z harmonogramem i w ramach przyjętych budżetów – przewidywany termin zakończenia prac to koniec 2009 r.;
• W 2009 r. w ramach przedsprzedaży nabywców znalazło łącznie 51 mieszkań w Warszawie;
• W ramach realizacji pierwszego etapu zespołu apartamentowców Capital Art Apartments sfinalizowano transakcje sprzedaży 182 lokali (spośród wszystkich 219). Przychody z tego tytułu wyniosły w I półroczu 2009 r. 9,2 mln EUR;
• Spadek poziomu wykorzystania pokoi hotelowych w wyniku ograniczenia podróży służbowych – ścisła kontrola kosztów zapewnia jednak Spółce utrzymanie marż operacyjnych na niezmienionym poziomie;
• Ograniczenia na rynku kredytowym w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej oraz pomoc finansowa udzielona Węgrom i Rumunii przez Międzynarodowy Fundusz Walutowy;
• W Polsce nadal przewiduje się wzrost PKB w 2009 r., świadczący o dużej odporności polskiej gospodarki na kryzys na tle innych państw europejskich.
Komentarz Quentina Spicera, Przewodniczącego Rady Dyrektorów Atlas Estates Limited:
„Obecna sytuacja jest wyjątkowa dla gospodarek państw Europy Środkowo-Wschodniej oraz banków, które wcześniej finansowały wzrost na tych rynkach. Węgry i Rumunia – należące do grupy krajów, w których działamy – wymagały pomocy finansowej ze strony Międzynarodowego Funduszu Walutowego. Polska wykazała największą odporność na kryzys na rynku kredytowym w całym regionie. Niemniej jednak wyceny nieruchomości w całym regionie notują ciągłe spadki, co spowodowało zmniejszenie wartości aktywów netto Spółki.
Realizowane przez nas projekty deweloperskie w Warszawie zostaną zgodnie z planem zakończone pod koniec bieżącego roku. W latach 2008 i 2009 nowym właścicielom przekazano znaczną liczbę apartamentów. Również w 2010 r. oddana zostanie do użytku istotna liczba lokali. Ograniczyliśmy plany inwestycyjne, podjęliśmy działania w zakresie kontroli kosztów (w tym kosztów związanych z poziomem zatrudnienia w hotelach). Redukcja kosztów operacyjnych to nasza odpowiedź na spadający popyt. Obecna faza cyklu koniunkturalnego na rynku nieruchomości jest nadal bardzo wymagająca dla naszej Grupy, która w dalszym ciągu monitoruje posiadany portfel nieruchomości i zarządza nim z zachowaniem dużej ostrożności.”
Źródło: NBS Public Relations Sp. z o.o.
Wojciech Boczoń
